2026上半年物企在管规模：4家破5亿方，经发物业增幅96%居首-乐居财经

原创乐居财经刘治颖 3.9w阅读 2026-09-03 13:33

乐居财经刘治颖 近期，A股、H股合计62家上市物企陆续披露2026年半年度报告。

据物业大爆炸公众号数据显示，2026年上半年，碧桂园服务、保利物业、恒大物业、绿城服务、中海物业在管面积位居行业前五，分别为11.86亿平方米、8.96亿平方米、6.03亿平方米、5.8亿平方米、4.95亿平方米，均保持正增长。

在管面积排名后五位的企业分别为烨星集团、德商产投、宋都服务、祈福生活、星盛商业。尾部企业规模悬殊，区间最高为 1340万平方米，最低仅120万平方米。且仅有德商产投增长9.06%，烨星集团和宋都服务原地踏步，祈福生活同比下降22.54%。

增速方面，经发物业以96.14%的同比在管面积增速领跑全行业；泓盈城市服务、滨江服务、建发物业、力高健康生活紧随其后，增速分别达到74.19%、23.4%、15.72%、14.3%。

从营收来看，碧桂园服务、万物云分别以245亿元、191.12亿元位居行业前两位，紧随其后的是绿城服务、招商积余、华润万象生活，营收分别为98.71亿、97.71亿元、92.17亿元·。

营收增速排名前五的是：春雨医疗、经发物业、建发物业、京城佳业和滨江服务，增速都超过13%。与此同时，祈福生活服务、和泓服务、建业新生活、荣万家、鲁商服务、东原仁知，营收同比降幅均超过 9%。

从净利润来看，华润万象生活、碧桂园服务、保利物业、万物云、绿城服务位列行业净利润前五，分别为23.02亿元、9.48亿元、9.43亿元、8.2亿元、7.23亿元。

净利润增速排名前五名的是：浦江中国、朗诗绿色生活、力高健康生活、方圆生活服务和润华服务，同比增速全部超过 100%。其中，最高的是浦江中国，增速高达464.21%。

另有8家亏损物企，包括祈福生活、德商产投、建业新生活、正荣服务、春雨医疗、远洋服务、世茂服务、合景悠活。

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