2025上半年上市房企融资成本榜：9家低于3%，保利招商并列最低 | 中报风云榜③
乐居财经
徐迪 李奕和
7308阅读
2026-09-08 15:08
出品/乐居财经研究院
文/徐迪
制表/曾树佳
随着2026年中报季收官，上市房企陆续交出成绩单。
据乐居财经统计，期内披露融资成本的21家上市房企平均水平为3.14%，较去年同期4.85%的均值下降171个BP。
有9家房企年度融资成本低于3%。
其中，保利发展和招商蛇口最低，均为2.61%，较上年末分别下降了11和19个BP；
华润置地、保利置业集团、中国海外发展、滨江集团、万科、中国金茂和越秀地产，期内融资成本都在3%以下。
能以低成本融资的，多以国央企为主，从融资成本最低的十家房企来看，仅滨江集团一家民营房企。
数据显示，2026年上半年，房地产行业债券融资总额3158.8亿元，同比增长21.7%，结束了此前连续五年的同期下降。
金融十六条延期到2026年底，白名单项目贷款可以展期5年，给房企争取了宝贵的缓冲期。
与此同时，核心城市销售边际改善，优质房企的信用在慢慢修复，发债通道重新打开。
但改善并非普惠性的，多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。国央企及优质民企融资优势较为明显，融资成本也不断走低。
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
广州医科大教授创业11年，亦诺微三战IPO，华盖资本、上海生物均为股东
近期，亦诺微医药第三次向港交所递交招股书。
原创
瑞财经
15:36
普祺医药IPO：李雨亮主修金融专业，首席医疗官为哲学博士
近期，普祺医药二次递表港交所主板。
原创
瑞财经
14:53
乐居财经
13:58
乐居财经
13:56
乐居财经
13:40
最新文章推荐
广州医科大教授创业11年，亦诺微三战IPO，华盖资本、上海生物均为股东
近期，亦诺微医药第三次向港交所递交招股书。
原创
瑞财经
15:36
普祺医药IPO：李雨亮主修金融专业，首席医疗官为哲学博士
近期，普祺医药二次递表港交所主板。
原创
瑞财经
14:53
贝普医疗拟北交所上市：董事长85后儿子张策未持股，上任总经理不到半年
9月9日，贝普医疗在浙江证监局完成IPO辅导备案。
原创
瑞财经
09:12
全家便当里的“神秘嘉宾”，正在去检验的路上
深夜1点，谁在替那份便当"买单"？
原创
瑞财经
09-11
江铃汽车衷俊华辞任执行副总裁、继续留任董事，去年薪酬150万元
其因组织安排调任江铃汽车集团有限公司党委副书记、总经理、董事。
原创
瑞财经
09-11
