2026上半年物企毛利榜：十强拿走七成毛利，行业分化加剧-乐居财经

原创乐居财经李兰兰 4.1w阅读 2026-09-08 18:08

乐居财经严明会 随着2026年中报季收官，62家上市的物企交出了上半年的答卷。乐居财经《物业K线》重磅推出2026年上半年上市物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等榜单，立体还原上市物企成色。

在62家上市物企中，毛利分化态势显著。碧桂园服务以44.40亿元的毛利额居榜首，华润万象生活（35.07亿元）与万物云（24.19亿元）分列二、三位。

榜单显示，行业利润高度向头部集中。毛利排名前十的企业合计实现毛利191.41亿元，占样本企业总毛利的67.0%，意味着超过三分之二的毛利被头部十家企业分食，其余52家企业仅共占约三分之一的毛利份额。

在增长方面，行业整体承压。62家物企中，仅26家实现了毛利的同比正增长。其中，远洋服务以23.22%的增幅位居增速榜首，宋都服务（14.79%）和恒大物业（11.11%）紧随其后。

与此同时，超半数企业面临毛利下滑。跌幅榜，有18家物企毛利跌幅在两位数之上，世茂服务暴跌36.21%，朗诗绿色生活跌28.77%，领悦服务集团跌28.59%，力高健康生活跌25.49%。

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2026上半年物企净利榜：55家盈利，华润万象生活23亿断层领先