众孚水榭花都领衔！杭州临平区塘栖镇2026年7月二手房销售面积榜，贝利栖溪望府热销
乐居财经
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2026-09-15 15:07
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月杭州临平区塘栖镇二手房销售面积榜单。本次统计覆盖塘栖镇范围内成交表现TOP16的小区，总成交面积3663.00㎡，总成交套数34套，总成交金额4320.00万元，整体成交分布呈现头部集中特征。
头部项目集中度较高，TOP10成交面积占比超八成
本次入榜项目头部集中特征显著，TOP10小区累计成交面积2961.00㎡，占总成交面积的80.84%；TOP5小区累计成交面积1885.00㎡，占总成交面积的51.46%；TOP3小区累计成交面积1349.00㎡，占总成交面积的36.83%，头部小区对板块整体成交面积的贡献度较高。本次入榜小区单项目成交面积区间为59.00㎡至504.00㎡，成交套数区间为1套至4套，不同小区的成交规模差异显著。
成交价格跨度较大，覆盖多元客群预算
本次入榜小区成交均价区间为6468.00元/㎡至16271.00元/㎡，板块整体平均成交均价为11793.61元/㎡。其中成交均价高于板块平均水平的小区共6个，累计成交面积占总成交面积的36.99%；成交均价低于板块平均水平的小区共10个，累计成交面积占总成交面积的63.01%，可满足不同预算客群的购房需求。
众孚水榭花都、贝利栖溪望府包揽前二，成交表现领先
本次榜单TOP1为众孚水榭花都，成交总面积504.00㎡，成交套数4套，成交金额679.00万元，成交均价13469.00元/㎡；TOP2为贝利栖溪望府，成交总面积445.00㎡，成交套数4套，成交金额461.00万元，成交均价10358.00元/㎡；TOP3为贝利栖溪公馆，成交总面积400.00㎡，成交套数3套，成交金额555.00万元，成交均价13859.00元/㎡。上述3个小区累计成交面积占总成交面积的36.83%，是板块7月成交的核心贡献项目。
交易前核实核心信息，按需选择适配小区
针对不同购房需求的客群，可结合自身预算对应匹配本次入榜的不同价位小区。交易前需核查房屋产权明晰度、房龄对贷款年限的影响，购买有学区需求的房屋需提前核实学位占用情况，交易过程中可结合小区历史成交数据制定合理议价策略，降低交易风险。
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