绿城桂冠东方、建发金辉紫璋台霸榜！杭州2026年8月五房二手房成交套数达822套
乐居财经
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2026-10-11 16:13
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网正式发布杭州2026年8月五房二手房销售套数排行榜。本次入榜项目共42个，总成交822套，总成交面积9.01万㎡，总成交金额24.89亿元，全市五房平均成交均价27622.11元/㎡，头部项目成交集中度较高，以下为具体分析。
成交规模集中于头部梯队，TOP10贡献超三成成交套数
本次榜单成交集中度特征明显，TOP2项目合计成交72套，占总成交套数的8.76%；TOP3项目合计成交105套，占总成交套数的12.77%；TOP5项目合计成交170套，占总成交套数的20.68%；TOP10项目合计成交300套，占总成交套数的36.50%。头部梯队成交套数占比随梯队范围扩大逐步提升，核心项目对全市五房成交的支撑作用显著。
价格分层特征清晰，头部梯队均价高于全市均值
本次榜单不同项目梯队的成交均价差异显著，TOP2项目平均成交均价46296.30元/㎡，TOP3项目平均成交均价40565.21元/㎡，TOP5项目平均成交均价36797.38元/㎡，TOP10项目平均成交均价32193.44元/㎡，所有头部梯队平均成交均价均高于全市五房平均成交均价27622.11元/㎡，均价水平随梯队排名下行逐步降低，五房市场价格分层特征清晰。
绿城桂冠东方、建发金辉紫璋台包揽冠亚军
排名第一的绿城桂冠东方本月成交36套，成交金额2.31亿元，成交总面积4995.00㎡，成交均价46300.00元/㎡，为本次榜单所有项目中成交均价最高的项目。排名第二的建发金辉紫璋台本月成交33套，成交金额0.93亿元，成交总面积3704.00㎡，成交均价25110.00元/㎡，成交均价低于全市五房平均成交均价。排名第三的云启之江本月成交32套，成交金额1.65亿元，成交总面积4712.00㎡，成交均价35033.00元/㎡，成交均价处于头部项目中间区间。
# 购房可按预算匹配对应项目，交易前需核查产权信息
针对不同预算的五房购房客群，可对应匹配不同均价区间的项目。二手房交易前需核查房屋产权明晰度，确认交易相关税费承担规则，避免后续交易风险。
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