中金普洛斯REIT旗下园区再获LEED金级认证，夯实资产价值
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2026-10-21 13:08
近日，中金普洛斯REIT底层资产——普洛斯通州光机电物流园全部三栋仓库荣获美国绿色建筑评估标准体系 LEED v4.1 O+M（既有建筑运营与维护）金级认证。
这是继普洛斯北京空港物流园之后，仓储物流REITs领域为数不多获此级别绿色认证的底层资产之一，也为中金普洛斯REIT的绿色运营再添权威背书。
图：LEED证书
作为中金普洛斯REIT的原始权益人兼运营管理机构，普洛斯始终围绕客户需求优化资产品质。此次认证将进一步提升底层资产对优质产业客户的吸引力，夯实基金资产的长期价值。
普洛斯通州光机电物流园总建筑面积约4.56万平方米，毗邻国家级开发区北京经济技术开发区，是普洛斯旗下深耕北京市场的成熟园区，已高效稳定运营18年，近年来服务地区产业升级新方向，积极拓展生命科学行业客户。此次获证进一步满足了该品类客户对绿色资质的要求，有助于增强园区的租户粘性和市场竞争力。截至2026年上半年末，园区出租率约100%。
图：普洛斯通州光机电物流园
以该园区引入的某全球领先高端医疗器械企业为例，自2025年其全国总仓落户以来，普洛斯围绕医疗器械存储的高标准要求，量身实施温湿度控制优化、高位货架定制等改造，并完善办公配套；同时，园区还通过升级LED照明、废弃物分类回收、新风与空气过滤系统加装等举措，改善工作环境，加强节能环保表现。
一直以来，普洛斯坚持主动管理、因园施策，将智慧化、零碳化资产运营管理能力沉淀到中金普洛斯REIT项下资产全生命周期的各个环节中，深化园区的绿色低碳运营的同时，大力推动可再生能源的应用用，致力于提升客户服务能力，打造仓储物流行业标杆。
去年12月，中金普洛斯REIT旗下普洛斯北京空港物流园B-1、B-2、B-3库获得LEED v4.1 O+M（既有建筑运营与维护）金级认证。该园区在绿色高效运营超20年的基础上，依托普洛斯绿色低碳节能技术与智慧化运营举措，优化能耗管理等指标；同时，在节能改造、绿色电力应用、废弃物管理及绿色通勤等方面协同客户，以降低整体运营能耗，并提升园区环境与健康水平。
在绿色能源应用方面，中金普洛斯REIT共6个仓储物流园区铺设屋顶光伏，覆盖面积达296,825平方米，占园区屋顶总面积约40.7%，装机容量达32.43兆瓦。2026年上半年，项目屋顶光伏发电量约1,462万度，可满足近万户家庭的半年用电需求；光伏发电量合计实现碳减排7,700余吨2，相当于种树80多万棵。
中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，持有10处仓储物流园，建筑面积近116万平方米，致力于不断提升底层资产运营质效，为客户及投资者创造可持续的长期价值。
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