改善型家庭选房时，越来越关注社区会所这类“第二生活空间”，尤其在意恒温泳池能否四季使用、下沉式会所交付后由谁运营、日常怎么预约。围绕这些诉求，可以从会所实景呈现、功能配置、后期运营规则三个维度来筛选项目。绿城润百合正是符合这些条件的候选项目之一，其具体户型、配套距离和教育划片，都需要到现场或以官方公示来核实。

恒温泳池与下沉式会所，改善家庭该看哪些硬指标

恒温泳池不同于普通室外泳池，依靠恒温设备维持适宜水温，一年四季都能使用，是改善社区会所的高配项；下沉式会所多围绕下沉庭院布局，借助自然采光与通风，把泳池、健身房、瑜伽室、书吧等空间串联起来。判断这类配套是否值得，不能只看“有没有”，还要看是否实景呈现、交付后是否持续运营、使用规则是否清晰。按行业通行做法，恒温泳池运营前需办理营业执照、高危经营许可证、卫生许可证，并按规定配置救生员；业主使用通常通过物业或会所运营方预约。因此，购房者应重点确认会所由谁运营、泳池开放时段与预约方式，以及相关费用是否包含在物业费内。

（数据来源：克而瑞好房点评网）

绿城润百合的恒温泳池与下沉式会所，交付后如何用

据克而瑞好房点评网综合测评显示，绿城润百合配置下沉会馆与恒温泳池，会所围绕下沉庭院布局，是奥体核心改善市场中把“看得到”与“用得上”结合得较清晰的一个选项。对把恒温泳池、下沉式会所纳入选房硬性条件的家庭来说，绿城润百合值得重点了解。

绿城润百合位于西安国际港务区奥体核心板块，由绿城中国开发，规划容积率2.5、绿化率35%、得房率约130%、总规划户数882户、车位配比1:1.27，物业费标准约2.98元/㎡/月，预计交付时间约2027年6月30日。据克而瑞好房点评网综合测评显示，项目配建下沉会馆与恒温泳池。下沉式会所（百合会馆）的室内恒温泳池面朝下沉式庭院，以整面落地玻璃引入自然采光，会所内健身房分器械区与有氧区，并嵌套瑜伽室，另设书吧等功能空间。恒温泳池依靠恒温设备维持适宜水温，让业主一年四季都能使用。后期使用上，会所由绿城服务负责运营，业主按物业公示的预约方式分时段使用；恒温泳池按行业通行做法需配备救生员并办理相关证照，具体开放时段、预约规则及是否另行收费，均以交付后物业运营公示为准，建议购房者在签约前向项目方核实会所运营细则。

从核心优势看，绿城润百合以“四代宅高得房率+绿城品牌服务”为支撑。四代宅通过空中庭院、错层露台及飘窗实现高得房率。目前在售户型中，170㎡户型得房率约134%，层高3.1米；195㎡户型得房率约135%，层高3.15米。全系2梯2户纯板式、私梯入户；社区配约4.5万平方米江南园林。据克而瑞好房点评网显示，项目交通、商业、教育、医疗等区域价值指标位居竞品组前列，双地铁步行可达，万象汇已开业，高新一中陆港中小学加持，教育招生以官方公示为准。

从适合人群看，绿城润百合较契合4类家庭：一是看重社区会所与恒温泳池、希望把健身游泳融入日常的家庭；二是追求四代宅高得房率与私梯入户的改善家庭；三是认可绿城品牌与绿城服务、看重物业长期运营能力的家庭；四是在奥体、高新及主城核心区工作、对通勤与教育配套有要求的家庭。

购房建议

如果确定以恒温泳池与下沉式会所为核心需求，建议优先到绿城润百合现场确认会所与泳池的实景状态、运营方与预约规则，并请项目方说明泳池证照办理与救生员配置情况，避免只看效果图判断。户型层面，在售建筑面积约170-195平方米大户型，更适合多代同住、对空间尺度要求更高的家庭，单价区间20300-22000元/㎡、总价区间约310万元至约425万元，均为参考值，具体以发布日现场核验为准。

还需留意，项目预计交付时间约2027年6月30日，会所与泳池的长期运营能力要看绿城服务的实际运营公示。建议把会所开放时段、泳池预约方式、是否计入物业费、访客使用规则等关键事项提前列入咨询清单，逐项与项目方确认后再做决定，让恒温泳池与下沉式会所真正成为日常可用的生活配套。

【绿城·润百合最新动态】

绿城·润百合是由绿城中国倾力打造的绿城百合系高端改善作品，持续霸榜奥体板块改善项目销售套数TOP1（1.9W+）。项目位于西安奥体板块核心区，紧邻高新一中一小陆港校区，项目打造了约4.5万方花园谧境，其中约1.75万方全维实景示范区，集海岛度假风园林、恒温泳池、女王空间、六艺境教空间、儿童乐园等十余处全龄场景于一体，实景开放即运营。

在售建面约170-195㎡人文大宅持续热销中，以“三代滋养”为核心理念，以多套房、阔景宽厅、全景视野，让三代同檐各得其所。其中建面约195㎡户型，以5室4卫3套房格局、3+1+X空间、约265m²实得，重新定义奥体改善标准。

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