乐居新媒体南宁   近日，乐居新媒体从南宁市城市更新和物业管理指导中心获悉，2022年南宁预计完成城市更新投资44.8亿元。

  据介绍，今年，南宁市住建局按照市委、市政府“项目为王”的要求，继续发挥城市更新主管部门的作用，加快推进城市更新工作。重点推进“3+4+5”旧改项目。“3+4+5”旧改项目，即3个TOD老旧街区、4个老旧厂区、5个城中村改造工作，各重点项目年内必须取得阶段性进展，2022年预计完成投资44.8亿元。

  TOD项目的逐步建成，将南宁市居住区与轨道交通沿线的商务、产业等城市功能整体串联，新的交通枢纽、商业中心和生活中心将加速形成，为南宁城市区域一体化发展和城市更新注入源源不断的动力。其中，南宁火车站改扩建项目作为构建南宁市现代交通集疏运体系的重要一环，该片区实施城市更新改造，有助于重新激活老火车站片区的城市活力，支撑南宁市建设一体化综合交通枢纽城市，也将为南宁市进一步推进城市更新工作，优化区域交通布局，打造高效联通、海陆联动的区域性枢纽城市战略的发展目标添上浓墨重彩的一笔。

  今年内力争出让土地1200亩，完成8个已列入2022年出让计划的旧改地块出让，争取完成计划外11个旧改地块出让，在此基础上，力争再完成12个旧改地块出让。

  目前南宁持续积极推进“熟化人”征集工作。据悉，南宁市年内计划完成“熟化人”征集项目30个，改造户数约6.5万户，拆迁面积约1600万平方米，占地面积约2.5万亩，预计可引入社会资金约3100亿元。截至今年6月，南宁市已完成5个城市更新项目土地“熟化人”征集，熟化金额约166亿元，完成1个历史文化街区保护修缮PPP项目社会投资人征集，预计融资5亿元；完成6个城市更新项目融资，融资金额约255亿元；相关城区、开发区与意向投资企业签订城市更新战略合作协议，意向投资金额1928亿元。