乐居财经  王泽红 4月16日，以“大悦中国 赋美生活”为主题的大悦城控股（000031.SZ）品牌战略发布会在北京召开。政府高层、合作伙伴、重点商户、行业协会和媒体人士等四百余位嘉宾莅临现场，共同见证了大悦城控股的品牌焕新时刻。

  大悦城控股宣布将以“大悦中国 赋美生活”作为全新品牌理念，以“城市运营商与美好生活服务商”为战略发展方向，为城市创造永续价值，致力成为美好生活创造者。

  本次发布会是大悦城控股继3月37日在深交所举办重组更名敲钟仪式后的再次发声，向市场展示其重组更名后的新理念和新战略。可以说，这是大悦城控股焕新后的一次全新表达。

  重组更名——地产多业态启航

  从1992年开发三亚亚龙湾起,中粮集团开始布局地产业务；三十年里，原中粮地产与大悦城地产在住宅和商业地产领域用积累和突破造就了地产多业态版图；2019年年初，原中粮地产与大悦城地产重组完毕，更名为“大悦城控股”。从此，“大悦城控股”成为了中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的多业态房地产专业化平台。

  三十年的发展，大悦城控股也从一家单业态、点状发展、区域性的地产公司，成为一家多业态、成片布局、全国性的行业TOP50企业，集商、产、文、旅、科、居于一体，构建起了具有中粮特色的产业、商业、住宅多业态联动的地产生态圈。中粮集团副总裁、大悦城控股董事长周政表示：“中粮集团地产业务效益与规模并重，稳健性与成长性并存,已经了走出一条打价值战、不打价格战的差异化发展道路。”

  目前，大悦城、大悦春风里和祥云小镇现已布局20余个项目，分布在北京、上海、杭州、成都等15个一、二线核心城市的核心地段，正在引领潮流、时尚的生活；壹号系列、祥云系列、锦云系列和鸿云系列住宅产品配套移动大悦城，融合中粮我买网、米面粮油等全产业链产品，提供了健康的社区生活；14座高端写字楼分别位于北京、香港、上海、深圳等8个核心城市的核心地段，正在以其独特的3C运营模式，加速城市更新；三亚亚龙湾、北京生态谷、双创科技园、深圳机器人产业园等多个产业地产项目，已经形成了独具中粮特色的产业地产发展路径。

  从单业态开发转向多业态组合，从单项目开发转向多项目及片区开发，从单纯增量开发转向增量与存量并重，大悦城控股将通过这三大转型，持续驱动多业态立体联动，进一步服务城市运营和人民美好生活。周正表示：“未来，‘大悦之城’的钟摆性将彻底消失，通勤将成为历史，站在街道中心，左边是科研‘硅谷’，右边是居住生活，前方是大悦城，后方是花园绿地，这样的生活就是美好生活。”

中粮集团副总裁、大悦城控股董事长周政

  发布会上，大悦城控股进行了隆重的品牌启动仪式，来自中粮集团董事长吕军、党组副书记万早田，以及中粮集团副总裁、大悦城控股董事长周政和其他来自政府和业界的嘉宾共同为其进行了揭牌。

品牌启动仪式  

  品牌焕新——成为美好生活创造者

  十九大报告提出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。“美好生活”便成为房企转型的新阵地。立足于央企服务于美好生活的使命，在中粮集团“忠于国计，良于民生”的基因赋能下，大悦城控股“大悦中国 赋美生活”的全新品牌理念由此诞生。

  何谓“大悦中国，赋美生活”呢？大悦城控股副总经理姚长林

  解释道：“大象无形，大音希声，大悦无界，大悦城，非通常之悦，而是囊括家国、城市、生活、人的宏大之悦，因而大悦；大悦城控股，希望以一座城影响一座城，以一座城赋美一座城，通过高品质、多业态的产品与服务，满足人民对于美好生活的需求与期待，因而赋美生活。”

  这也是大悦城控股赋予“大悦中国 赋美生活”的美好含义。

大悦城控股副总经理姚长林

  在“赋美生活”的寓示下，大悦城控股LOGO也随之焕新。从外观上看，“JOY”中的“O”形似太阳，寓意阳光点亮城市，焕发出每个人的活力与愉悦；在颜色选择上，新LOGO以橙色与橙红色为主色调，并融入了不同阶度灰与金属专色，寓意为“阳光之温暖”、“大地之稳重”和“品质之生活”；而在LOGO设计上，“JOY”被赋予了更多的内涵，“JOY”的中文意思为“欢乐，快乐”之意，与“悦”同义，在含义上凸显了“悦”的专属大悦基因，象征着品牌给人以温暖的特质。

新LOGO图片  

  在服务于美好生活的使命和愿景之下，大悦城控股的发展战略也随之升级，将之前的“双轮驱动”发展战略升级为“双轮双核”的发展模式，即以“持有+销售”双轮驱动，以“产品+服务”双核赋能，驱动商业、产城、住宅、写字楼、酒店、长租公寓等各具竞争力的多业态立体联动，为美好生活赋能。

  目前，大悦城控股累计进入近30个城市，形成了“一线核心-二线中心-三线省域中心”分布格局。姚长林表示：“未来，大悦城控股将继续以‘3+X’城市群布局为主线，深耕粤港澳大湾区、长三角战略一体化城市和京津冀核心重点城市。

  大悦城控股——焕新城市与生活

  大悦城控股正在通过大悦城综合体、城市更新和产业地产三大业务模式为城市赋能，换新城市生活。例如，大悦城控股在深圳深耕多年的200万产业地产，带动了近两万的就业，每年平均创造产值超150亿，贡献利税超50亿；北京中粮广场C座主力北京东城区城市更新，得到了北京市和东城区政府的大力肯定；特别是大悦城，每进入一个城市，便会成为当地的地标性建筑，为当地带来400多个核心品牌、近40亿投资、解决4000人的就业，提供4亿左右的税收。

  姚长林表示：“大悦城，是一种生活方式。我们将通过卓越的运营、服务能力，使用户享受到更舒适的人居生活、更时尚的购物选择、更愉悦的办公环境，更惬意的旅居体验。”

  随着新中产阶级成为消费主力，商业消费的趋势已经从物质消费向精神消费、空间消费延伸，大众的消费越来越注重生态化和情感性。“而大悦城的业务发展，则完全顺应了商业地产的发展潮流，关注细分市场，从中产阶级消费出发，坚持做体验、做场景、做社交，注重情感和娱乐”，GIC中国区总裁孙建军评价道。

  房地产行业的重要任务就是为人民群众创造美好得居住生活，而创造美好居住生活，有两个方面的要素组成，一是建设绿色健康的住房；二是构筑完备的居住生活服务体系。中国房地产业协会会长冯俊表示：“我们很高兴看到越来越多的房企，也积极的投身到社区旧造、城市更新、城市运营中，并取得了一定的成果；无论是住宅、商业、产业还是写字楼、酒店，这些传统业态都在大悦城控股的创新活力下焕发了新机，为城市产业升级和居民消费升级提供了有力支持。”

  西安曲江大悦城项目是大悦城控股在西北地区的第一个项目，也是实现城市能级提升的先进典型。西安市副市长王勇表示：“大悦城控股进入西安，创造了大量的就业机会和财政税收，我们期待大悦城控股为西安人民的美好生活提供升级服务、为西安的城市化进程贡献更多的力量。”

  大悦城控股正在从力所能及的方方面面深度影响人们的生活。中粮集团董事长吕军表示：“美好生活的大厦不是一蹴而就的，也不是凭空而来的，大悦城控股将潜心锤炼旗下各条产品线，真正用高品质的产品与服务，使城市‘悦’来‘悦’美、使人民赏心悦目、使业界心悦诚服，以过硬标准、过硬品牌、过硬实力不断造就大悦城控股的过硬口碑。”

  发布会上，大悦城控股还与北京、天津、成都、武汉、青岛、济南、西安、石家庄、郑州、嘉兴、哈尔滨等10余家市/区政府签署战略合作框架协议，大悦城控股将利用其在综合开发、商业运营、旧城改造、长租及康养等创新业务方面的经验，参与这10余个市/区政府的城市建设，推动其产业创新和转型升级。

  今年是建国70周年，恰好也是中粮集团建司70周年。乘着改革开放的春风，中粮集团地产业务近30年实现了快速的发展。作为国企改革“双百行动”名单和国家发改委第四批混改试点企业，大悦城控股会在体制机制上释放出更大活力，在改革创新上将有无限的发展空间！

  “未来，大悦城控股将与京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝城市群等50座核心优质城市共同携手打造优质销售型项目和有质量的运营项目”，周政总结道。