乐居财经 耀儒 5月9日，第一届中国国际智能终端产业发展大会于宜宾国际会展中心启幕，中国房地产业协会数字科技地产分会主办的“数字让地产更美好”高峰论坛于当日下午举行，超300位房地产公司及智能家居高管出席。

  阿里云研究院院长田丰、浙江大华股份有限公司副总裁张兴明、青岛海尔智能家电科技有限公司智慧社区总经理吴科、美的IOT公司副总经理毕志国、金地物业助理总经理欧明东，围绕“智能社区及社区”展开对话。

  如何把数据变成业务？田丰院长从点到线再到面分析，“现在智慧地产停留在点上，智能终端、智能楼宇等有大量的机器人、摄像头、传感器等”，“点”解决的是有人没数据，而“线”指的是以租代售等服务阶段，但从线到面没有实现跨越，田院长举例，“从园区的角度讲，企业为构建商业模式，提供一些基础的智能化的服务，但并没有解决园区入驻企业的商业资源的问题”。

  同时，田丰也提到地产接下来要应对好三大挑战，第一、如何能够把事后的监控变成事前的预测；第二、如果能够把封闭的技术或服务开放，践行互联网共享模式；第三、如何把业务数据化，创造很好的商业价值。

  从建筑到服务再到运营，最终是为了提升整个人居的品质，对于信息化和互联网、AI等新科技，将窗帘、冰箱，智能灯等家里面各种智能设备连起来，通过手机或对讲看幼儿园、停车场的情况完全可以对接，但需要七八个应用组合起来才能实现。“单一的智能终端的产品想要完美地融合到真正ToC端，我们还有很长的路要走。”张兴明讲到。

  从家开始往社区延展，海尔一直力图打造全场景的智慧生活体验，吴科讲到，海尔领先行业布置了四大核心场景：打通家庭的场景和社区的场景、整个全屋的设备管理、人车分流下的人车合一、应用企业救护方面人员的管理闭环服务，这将助力地产、物业企业等实现家和社区之间的链接。

  欧明东认为，智慧社区不仅仅靠硬件，从感知进化到智慧的层面，大数据起着关键作用，“数据一定要在线”，除了把系统打平和数据打通，还要回归到终端用户上，“如果家里告警或异常，如果仅仅通过短信、电话等提示到业主，而业主刚好上班，他处理不了任何事情。把地产物业的服务跟各系统进行融合，才能够真正达到对于用户有用的智慧社区。”

  美的从去年开始，将自身定位为一家科技集团，“借助美的全线产品，地产或物业企业可熟悉所有家电的情况，从而为业主提供增值服务”，围绕家电设备端的数据参数能力、围绕家电本身的控制能力以及围绕家电产品的服务等，开放给地产或物业企业，为的是为地产赋能，给家电行业建立标杆”，毕志国讲到。