华润置地及保利置业财团以129亿港元夺香港启德宅地
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观点地产网
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2019-06-27 11:05
6月27日，香港地政署发表公告表示上周五截标的启德第4C区1号住宅地由华润置地及保利置业所合组的财团名气创建有限公司以129.16亿港元夺得。
据观点地产新媒体了解，启德第4C区1号住宅每呎楼面地价1.81万港元，面积约为10.2万平方呎，可建楼面面积71.4万平方呎，指定作非工业(不包括办公室、仓库、酒店及加油站)用途。是次住宅地每尺楼面地价低于邻近的第4C区2号住宅地1.96万港元的每方呎楼面地价，符合市场原先对地皮估值121亿至142.8亿港元。
同时莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示，中标价在预期之内，因受近日的社会运动及市况影响，估计今年下半年地价将相对平稳，发展商在出价上会比较保守。他估计项目有能力打造成混合式豪宅，料落成后每尺售3.3万港元起，总投资成本约180亿至200亿港元。
此外，6月26日香港地政署还公布，一幅位于九龙启德第4C区1号地盘的新九龙内地段第6553号的用地，以129.16亿港元批予名气创建有限公司，批租期为五十年。该公司为出价最高的投标者。
近几年来，香港启德已经进驻了不少房地产开发商，新鸿基、新世界、南丰、高银金融、中海、龙湖等企业均在此处落子。
（来源：观点地产网）
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