乐居财经 展浩博 发自北京

  一场持续三年的“宫斗大戏”，在2016年迎来高潮。在这场持久的内耗战中，大权独揽的郝建民仓促下线，卸去中海系全部职务，去向未明。

  蛰伏于龙湖的颜建国，终于等来机会。

  2017年1月，颜建国重返中海，出任中国海外发展执行董事兼执行总裁。5月，又从60岁的过渡期掌门人肖肖手中，接下董事局主席一职，中海发展正式开启“颜建国时代”。

  彼时，中建集团嫡系出身的颜建国进驻中海，被视为中建系的胜利。在中建中海整合的过程中，中建系占得上风，实现对郝建民为首的中海帮的压制。

  在颜建国掌舵的三年期间，中海地产成功甩掉了央企“掉队者”的标签。

  不过，三年河东，三年河西。进入2020年，站在权力之巅的颜建国开始“放权”，中海地产在执行层面迎来“交班”时刻。

  2020年2月，颜建国辞任中国海外发展行政总裁，由张智超接替。时隔三月，5月12日，中国海外发展披露公告称，公司全资附属公司中海企业发展集团有限公司发生人事变动，颜建国不再担任中海企业发展集团董事长、总经理及法人职务，接任者同样是张智超。

  这是颜建国再次卸任中海系内部重要管理岗位。至此，颜建国在中国海外发展的头衔，变为董事局主席、执行董事。而张智超的权力得以放大，被业内普遍解读为颜建国的“接班人”。

  2月份颜建国卸任中国海外发展行政总裁职位，距其出任这一职位正好届满3年。而5月份卸任中海企业发展集团董事长、总经理及法人职务，距其出任中国海外发展董事局主席也正好3年。

  虽然仍保留着中国海外发展最高权力职务：董事局主席一职，但颜建国此次卸任中海企业发展集团管理岗位意义并不寻常。

  中海企业发展集团是中国海外发展的全资附属公司。乐居财经查询获悉，中海企业发展集团由中国海外兴业有限公司全资控股。而中国海外发展则间接持有中国海外兴业100%股权，是中海企业发展的间接控股股东。三者均为中国建筑集团旗下控股公司。

  2019年10月，中海企业发展集团进行过一次更名。比起现在的公司名称，它的上一个名字或许更为公众熟知，那就是中海地产集团有限公司。没错，如今的中海企业发展集团就是赫赫有名的中海地产法人主体。

  换言之，中海企业发展集团即中国海外发展旗下主要的地产投资平台。这一点，从前者的公司体量和营收规模上可见一斑。

  根据中海企业发展集团于2020年4月30日披露的2019年度债券报告，期内中海企业发展集团全年实现营收1005.89亿元，期末总资产为4698.44亿元。而中国海外发展2019年全年营收为1636.51亿元，总资产为7238.96亿元。中海企业发展集团营收和资产规模均占据中国海外发展一半以上。

  截至2019年末，中海企业发展集团下辖合并报表子公司共计189家，其中不乏北京中海地产有限公司、大连中海地产有限公司、长春中海地产有限公司等多个大型区域实体。

  作为中国海外发展在国内的主体投资平台，中海企业发展集团对中国海外发展有着举足轻重的分量。故而，其人事布置同样重要。此前曾有媒体指出，中海企业发展董事长、总经理、法人职务由中国海外发展行政总裁兼任是惯例。

  乐居财经查询资料发现，中海企业发展集团注册成立于1988年。近5年来，在颜建国之前担任该公司董事长兼法人职务的，先后有郝建民、肖肖二人。与颜建国类似，两人都曾身兼中国海外发展董事局主席与行政总裁于一身。

  不过，此前的中海企业发展董事长兼法人，同时也都是中海外发展的董事局主席兼总裁。张智超的上任打破了惯例，他是以行政总裁身份兼任中海企业发展集团董事长、法人。

  张智超的接任释放出一个重要信号。不管是负责上市公司具体事务运作的行政总裁，还是旗舰级投资平台一把手，这位年轻的青年才俊已经一肩担之。而仅剩中国海外发展董事局主席职位的颜建国，根据年初公告，将更专注于集团事务。

  与颜建国类似，张智超同样是建筑专业科班出身。但与颜建国中建嫡系出身不同，张智超是纯正的中海血统。

  2001年，张智超毕业于东南大学土木工程学院建筑工程专业。甫一毕业，张智超就以第一届“海之子”（中海校招生计划）的身份，进入中海地产。

  他从中海地产上海公司做起，历任苏州公司副总经理、合肥公司总经理、无锡公司总经理及苏州公司总经理等职。2017年，张智超被擢升为中海地产助理总裁及北方区域公司总经理。由此，张智超进入中海核心管理层，并开启了他的火线跃升履历。

  2019年，张智超获任中海地产副总裁，再到2020年2月，升为中海地产执行董事兼行政总裁。

  或是出于土木系惯有的低调务实风格，张智超不擅人前显露声色。加入中海十八年多，张智超鲜少有公开言论为公众熟稔，以至于不少媒体都不知其真实年龄，将这位出生于1979年，现年41岁的少帅人物描述成“80后”青年才俊。

  近年来，房企高管呈现年轻化趋势。有业内人士认为，张智超的接棒，可以说是这股大潮中的一个典型事件。这位低调务实的少帅，将为一向稳健的中海注入全新活力。