千呼万唤始出来！

  7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

  通知一出，整个深圳楼市都炸开了锅，甚至有中介表示带客户去看房，走到一半客户就失去了购房资格

  有位于南山区的二手房更是直接降价250万元留客......

  还有人已经被调控“吓跑”，把目光投向广州。

  那么深圳本轮楼市调控的内容有哪些？

  通知指出，调整商品住房限购年限，适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

  【亮点速看】

  深户买房社保连缴3年！二套房首付不低于7成

  内容重磅，且亮点不少，一起来看：

1、深户、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且连续缴纳社保三年才能买房。

2、非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需连续缴纳社保满5年才能买房。

3、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  4、有贷款记录买购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

  5、二套房首付不低于7成；

  6、二手房交易增值税征免年限由2年调整到5年；

  7、豪宅税线加总价750万的限制；

  与广州相比，深圳的限购政策可谓十分严厉。目前广州仍有不限购区域，穗籍在限购区还能买两套，而在深圳，无论什么户籍，最多也只能买一套了。此外在广州落户即可买房，但在深圳，落户后还要满3年且连缴36个月个税或社保才能买房。

  【官方解读】

  深圳推出八项措施精准调控楼市

  官方称，今年4月以来，深圳市房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象，引起广泛关注。对此，市委市政府高度重视，市住房建设局等部门迅速采取行动，深入核查情况，及时进行回应，开展房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、发布不实言论等行为进行了严厉打击。

  本次《通知》提出的八项措施，涵盖了行政、金融、税收等方面内容，主要有三个特点：一是优先满足刚需，有效遏制投机炒房；二是运用金融、税收等经济手段，确保精准施策；三是强化房地产市场监管，引导市场回归理性。

  《通知》的出台是对我市既有房地产调控政策的深化完善，对于构建房地产市场长效管理机制，保持房地产市场平稳健康发展将发挥积极作用。

  相比之前落户深圳即可购房，政策调控力度明显加强。“深户要3年社保才能买房，意味着外地客基本被卡死，刚需的要买房在深圳就乖乖的交满三年社保再卖房，这个政策卡死一部分刚来深圳的刚需，主要还是针对外地炒房的。”有网友评论道。

  官方最全解读请戳↓

  《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》政策解读

  一、深户居民购买商品住房的条件做了什么调整？

  我市此前执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房。本次对限购政策进行“打补丁”，要求：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

  我市对户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房，非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策，仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。

  二、对离异购房有什么规定？

  《通知》在2018年深府办规〔2018〕9号文关于离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制。《通知》规定：夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

  具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

  在离异之日起3年内购买住房的，在执行相关税费、贷款、限购等政策上，按离异前家庭相应标准执行。

  三、差别化住房信贷政策有什么变化？

  为积极发挥差别化住房信贷政策调节房地产市场作用，切实保障刚需，结合房地产市场形势变化，对我市差别化住房信贷政策作进一步完善，《通知》明确：合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭，如购买普通住房，继续按2016年深府办〔2016〕28号文分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行，如购买非普通住房，最低首付款比例均提高10个百分点，即分别为60%、80%。

  四、如何发挥税收在住房交易中的调控作用？

  为使存量住房计税参考价格更贴近市场价格，更准确地反映我市存量住房交易市场的真实情况，《通知》对我市存量住房计税参考价格进行更新调整。

  根据我市房地产市场情况变化，为促进房地产市场平稳健康发展，对我市个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，其余政策内容不变，具体如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

  五、如何细化普通住房标准？

  为使我市住房标准更符合市场实际，《通知》对普通住房标准进行细化，规定享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。

  六、为什么要进一步加强对热点楼盘销售的管理？

  当前，我市热点片区部分楼盘因区位、学位等因素，出现抢购现象，不利于我市房价和市场预期的稳定。为此，《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘，提出严控认购人数，要求优先满足无房居民家庭购房需求，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，合理确定房源和认购人数比例，确保有限住房资源优先销售给无房自住家庭。

  七、房屋抵押合同网签如何操作？

  目前，买卖双方实际交易价、银行贷款评估价、政府部门登记价未真正实现“三价合一”，易产生“阴阳合同”“高评高贷”等问题。下一步，我市将通过统一的房地产信息平台完成《商品房买卖合同》和《房屋抵押合同》网签工作，并同步将真实的合同数据推送到不动产登记部门办理产权登记手续，进一步规范房地产交易业务流程，提高交易效率，真正实现“三价合一”。

  八、发布二手住房合理成交价格是出于什么考虑？

  目前，我市二手住房交易信息不够透明，交易信息更多掌握在中介机构手中，交易双方因信息不对称易被市场不实信息误导。加大住房交易信息公开，及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，有利于增加二手市场信息透明度，规范中介机构交易行为，引导市场理性交易，稳定二手住房价格。

  九、近期如何开展房地产市场秩序整顿？

  市住房建设部门将继续会同市场监管、公安、网信、金融监管等相关部门，持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

  【重磅解读】史上最严！堵住了假离婚买房的漏洞！长期看涨趋势不变

  “湾区智库专家、广东省房协专家委顾问黎文江：广州市场稳定，不会跟进限购

1、分城施策，广州市场稳定，目前不会跟进限购。

2、深圳由于地小人多，房屋严重供不应求，促使房价持续上升，不得不采取从严限制措施，广州没有深圳市场的情况。

  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓：接下来深圳楼市成交量的下挫不可避免

  狼来了！总结下来，深圳新政的内容主要有两点：

  一个是购房的资格门槛提高了，包括深户购房亦要提供3年社保/纳税证明、严格限贷政策等；

  第二是二手房的交易成本提高了，包括增值税2改5、以及重拾非普通住宅标准总价线等，可以看到两点都对需求有直接的影响，也是对深圳楼市近期量价齐升的趋势的回应，接下来深圳楼市成交量的下挫不可避免。

  （传了那么久，不出来都对不起6月破万套的二手交易量了）

  地产经济学家邓浩志：长期看涨趋势不会改变！广州跟进调控升级的可能性非常低

  刚刚，深圳发布最新政策，限购再次升级！原本落户即可买房的，如今落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年等。评：

1、深圳最近出现房价过快上涨，所以关于调控升级一直是市场关注的重点，这次新政靴子落地，符合市场的主流预期。由于过去一年深圳利好不断，所以房价上涨预期较高，加上深圳落户政策偏宽松，所以导致了不少投资、投机资金通过落户深圳，从而避开限购政策，从而取得购房资格。这些购买力未必在深圳生活、工作，但是却使得深圳楼市的供求关系更趋紧张。本次政策算是堵了这个漏洞。

2、值得注意的是，新政要求连续缴纳36个月个税或社保才能购房。也就是说，如果在深圳生活却没有工作的群体，将不具备购房资格。例如退休人士、家庭主妇、大学生等未来都将受到新政影响。深圳的限购新政已经将购房资格视为对深圳税收有直接贡献的群体的一种“福利”，而不再是本地市民居者有其屋。这种态度的转变在国内所有城市当中还是首次出现。这个房地产以外的话题可能会引发讨论。

  
3、其他政策属补充类型，影响相对有限。

  
4、新政出台之后，将对深圳房价稳定有一定的帮助。可以预见，纯粹因为购房而落户的情况会因此而出现大规模减少。楼市的旺盛需求也会因此出现一定程度的萎缩。不过长期看深圳地少人多，经济发展快的基本面不会改变。所以房价维持高位，甚至长期仍然看涨的趋势也不会改变。

  
5、深圳的这个政策对广州不能算利好。因为不具备深圳购房条件的购买力，不等于就能转移到广州。广州本身也有自身的限购政策，纯粹因为购房而选择落户广州的情况在过去都非常罕见。所以广州楼市多数仍会按自己的逻辑继续推进。

  
6、广州跟进楼市调控升级的可能性非常低。首先广州和深圳楼市最近的表现差异比较大，深圳楼市是持续强势，而广州楼市仍处于复苏当中。深圳的房价前段时间已经有比较大的升幅，而广州的房价近期还仍然在低位徘徊。深圳住房供应稀少，广州不但绝对数远高于深圳，而且还有旁边佛山供应的分流。所以广州目前没有迫切调控升级的需要。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进：房价上涨过快的城市，也依然会有政策出台

  
7月15日，深圳住建局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策对深圳户籍人口出台了限购的内容，进一步体现了深圳落实“房住不炒”的导向。此类政策具有很强的风向标意义，说明今年下半年部分房价过热的城市，依然以政策收紧为导向。

  
1、限购政策

  
此次政策明确，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。这一条内容是政策的核心。

  第一、此次政策说明户籍人口也需要有社保缴纳记录，而且类似社保缴纳的要求还比较高，即需要3年的社保条件，充分说明政策的严厉性。

  第二、此类政策出台，针对了当前深圳楼市的新情况，即随着落户人口的增多，供求矛盾在增大，必须通过政策调控来缓解此类矛盾。

  第三、深圳此类政策，严厉地打击了各类炒房需求。今年上半年深圳出现了一些抢房现象，通过此类政策规定，有助于打击借落户来炒房的行为。

  
2、政策意义

  
此次政策具有很强的信号意义。

  第一、实际上此前包括杭州等城市，也有过类似的政策收紧，即对于本地户籍人口的购房，也需要设定相应的社保缴纳条件。所以深圳此类做法，也说明部分城市在限购范围上，做了扩大，不光对外地户籍进行限购，对本地户籍人口也进行了限购，这在一些供求矛盾比较大、房源相对紧俏的城市是比较适用的。

  第二、深圳此类做法，至少说明今年的政策风向。虽然今年受疫情影响，房地产交易市场面临很多压力。但是也可以看到，部分城市房价上涨过快，违背了稳房价的导向，也违背了房住不炒的政策导向。通过此类政策出台，目的就是要进一步促进市场的稳定，防范市场炒作。后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市，也依然会有政策出台。

  易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海：新政并未解决深圳市场的根本

  一、直接误伤刚性需求

  对于假离婚打击的同时，也误伤了真离婚后的刚性需求。

  同时，对于学区房的追逐，以及改善需求的豪宅市场，尤其是二手房市场，一刀切。的确会抑制二手房市场过热行为，但也会导致市场的骤冷。

  二、深圳最大痛点——教育等城市资源极度稀缺，未触及

  深圳作为一线城市，以及大湾区的核心城市之一，最大的痛点，就是教育和医疗资料的稀缺。尤其是教育资源奇货可居，直接诱发了学区房的水涨船高，最为直接的是对于以福田及南山豪宅市场起到了关键的房价上涨作用。

  新政在未触及这些房价诱因前提下，仅仅是打补丁，可能会使得城市对于人才的吸引力越来越低。

  三、深圳市场根本——土地稀缺、供应矛盾均未触及

  深圳市场一直是供需矛盾导致的奇货可居，因此，可以说深圳一直是全国房地产市场的一枚温度计。但呼吁多年的深圳扩容，即便是在改革开放40周年的大好时机下，也只是换来深圳都市圈的换汤不换药的说法。

  本次新政并未采取大禹治水的方式，即疏导，而是继续以拦截、堵的方式，查缺补漏。期盼在2020年，在改革开放40周岁的当下，深圳并非需要一条条的绳索困住手与脚，而是继续以全国前沿阵地的人设充当浪潮儿，继续创造下一个奇迹。

  深圳中原董事总经理郑叔伦：存量房交易成本增加，压抑交易量及房价升幅

  上半年总体来看，成交量跟过去其实差不多，只是疫情后的反弹，力度太猛，导致近期楼市有点过热的态势，所以才有今天政策的出台。

纵观这次的政策，首先是需求的管理，限购条件社保年限的延长，深户也有有连续三年社保或缴税才可以购买住宅，进一步提高购买住宅的门槛，立即可以把市场上有效需求降低，相信可以达到为市场降温的效果。

另外，贷款条件差別性的调整，遵从房住不炒的精神，主要是针对已经拥有房产的客户条件提高，尽量避免误伤首套客户，二套普通住宅首付7成，豪宅8成，置换型物业销售压力大，相信也可以压抑投资氛围。

面对上半年的市场状况，也看到一些针对性措施。过去一段时间，存量房成交活跃，为了有效压抑，这次政策出台包括：普宅定义修订，750万以上都是豪宅，按照这个标准，100平米的物业，7.5万以上都是豪宅；120平米物业，6.2万都是豪宅；近期涨价幅度高的片区豪宅量增多，税费会增高。另外，更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。还有进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，堵塞少交税的漏洞。上述不同政策，其实目的都是一致，以增加交易成本从而达到压抑成交的效果；

同时，为了打击利用二手房信息炒作楼市，这次政策也明确要求行业要配合，信息公开报送，旨在公开信息后，可以避免市场恐慌。

针对上半年个別新房项目出现多人抢购的火爆局面，这次政策也有涉及，针对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。

总的来说，这次政策主要是三点：

1、控制有效需求，打击炒房

2、存量房交易成本增加，压抑交易量及房价升幅。

3、持续开展房地产整顿工作，持续要做好规范宣传和各项规范工作！

  深职院房地产研究所所长邓志旺：政策很有必要，可能还晚了。

“力度和覆盖面都比较大，可能是史上最严厉的楼市调控政策。”

1.针对新落户的这批购房者，之前深圳入户政策方面需要检讨，基本上堵住了外地人落户深圳买房这条路；

  
2.针对“将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年”，直接从短期打消了炒房的意图；

  
3.二套房首付比例变相提高到7成，提高了首付，增加了投机者的杠杆；

  
4.750万的豪宅税于去年取消了，虽然总价提高了，这次深八条重新回归的“豪宅税”。

提到这次深八条对后市的影响，邓博士认为，短期内对抑制投机有比较大的作用。长期来看还是需要增加土地供应，需要突破“30%的产业用地”政策限制，另外还需要加快深圳都市圈的建设。

  Q房大深圳区董事总经理林家乐：豪宅线调整对南山、宝安、福田等区域有影响

  1、入户满3年且社保满3年才有购房资格；影响较大的群体：刚转深户，特别是社保本身有一定年限的非深户刚转深户，需要再叠加落户满3年时间。对入户买房，特别是一些投资需求形成限制。
 
2、夫妻离婚，购房资格回溯3年计算套数；过去2年，现在3年，对2018年的731政策打补丁。
 
3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；只要不是处女（首）贷，非普通住宅额外加一成首付，置换和投资资金成本增加。
 
4、转让增值税免税年限从2年免变5年；5.3%的税费，增加成本，对2-5年的房子有一定影响
 
5、豪宅线调整；总价750万一刀切，税增加，对总价相对高的交易，特别是南山、宝安、福田一些区域有一定影响
 
6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的；从保障刚需层面考虑，实际操作还要看细则
 
总体来看，715新政还是一个全面打补丁的政策，从限购限贷限离、调整税费，加上新房抽签等等全方面针对现有的市场反应做一些政策上的调整，通过提高条件来限制投资的进入，优先保证刚性的住房需求，实现稳地价稳房价稳预期“三稳”目标，贯彻落实房住不炒的定位。

  美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰：政策目的维稳，而不是打压

这次政策的出台可以说十分精准，且恰当好处。没有大家预想中那么严厉，如限购年限没变，个税的核定方式没变，这些储备政策没有全部用上，一是说明接下来还有很多招来应对这个市场，二是表明监管机构目的清晰，只想平稳房价，而不是希望房价出现断崖式下跌。

这次政策有两个重点，一是夫妻离异的，堵住了假离婚买房的漏洞。任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。二是提高了首付比例。

说明官方是经过多方询问。目的就是希望通精准的政策来平稳，而不是打压，如果市场还出现更多的波动，未来还有更加严厉的政策出台。

接下来的市场预计会平稳发展，不排除部分片区出现轻微的回落，房价出现剧烈波动不是监管机构的目的，居住成本过高，一定程度上影响了居民幸福感，导致一定的人才流失。现在各城市人才抢夺激烈。

  【政策全文】调整商品住房限购年限+完善差别化住房信贷措施

  市住房建设局 市规划和自然资源局 市市场监管局 市公安局 市地方金融监管局 深圳市税务局 人民银行深圳市中心支行 深圳银保监局

  关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

  深建字〔2020〕137号

  各有关单位：

  为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，支持合理自住需求，遏制投机炒房，加强房地产金融监管，严厉打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就相关事项通知如下：

  一、调整商品住房限购年限

  深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  二、完善差别化住房信贷措施

  在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

  根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

  （一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

  （二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

  （三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

  三、发挥税收调控作用

  更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

  四、细化普通住房标准

  享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。

  五、加强热点楼盘销售管理

  对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。

  六、推行房屋抵押合同网签管理

  进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。

  七、加大二手住房交易信息公开力度

  及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。

  八、严厉打击房地产市场违法违规行为

  持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

  本通知自发布之日起施行。

  深圳市住房和建设局

  深圳市规划和自然资源局

  深圳市市场监督管理局

  深圳市公安局

  深圳市地方金融监督管理局

  国家税务总局深圳市税务局

  中国人民银行深圳市中心支行

  中国银行保险监督管理委员会深圳监管局

  2020年7月15日

  【市场回顾】

  新政落地前，深圳楼市已经燥起来了！

  据乐有家研究中心数据显示，上半年深圳二手房住宅过户44000套。但4.4万套其实不算什么，成交单周破3000套才比较吓人。

  
6月1-14日成交4918套；7月1-12日这个数据约为4300套。7月破万的概率也非常大。这个势头比2015年成交最高峰，有过之无不及。

  
市场反应更加敏感。业主与买家心态都呈现出不同程度的焦虑。一是业主怕卖低了，买家怕新政来临，买不了。

  值得一提的是，在深圳之前，7月里，全国有三个城市出台了调控收紧措施，分别是杭州、东莞、宁波，都是上图涨幅排前几的热门城市。

最后，乐居君想做一个小调查，深圳史上最严限购出台后，你会考虑来广州买房吗？