“构筑全区数字经济‘1+3+N’发展新格局，助力广州国际金融城片区建设加快提速。”近日，一份广州天河区的数字经济相关规划，令沉寂数年的广州国际金融城，高调重回大众视野。

广州世茂汇金中心实景图

  在由珠江新城、国际金融城、琶洲国际会展中心组成的广州中央商务区“黄金三角”中，占据着天河CBD最后7.5平方公里的国际金融城，因其现代金融产业功能聚集地的定位、强大的资金吸附能力，被誉为“下一个珠江新城”，也是广州第三条城市中轴线的核心。

广州国际金融城实景图

  因此，金融城的整体规划备受重视，政府特意开展4个专项规划、成立13个专责小组，规划方案则是从全球100多家知名设计公司中筛选而出，无论规划还是空间布局都更具前瞻性，直接对标世界CBD。

  广州世茂汇金中心项目所在的金融城起步区，是整个金融城最先开始规划并启动建设的核心区域，目前已有中国人民银行广州分行、广东银监局、广东银监局、广东保监局等超过60家世界500强金融总部确定进驻。此外，广州政府还计划斥资87亿元为金融城打造30个公建配套，包括28个PPP项目、5个公建和8个交易平台，完善起步区的系列配套。

  未来，金融城起步区还将有规模高达213万㎡的地下空间，规划有交通、商业等配套，除了有三条地铁线站点交汇，可快速直达广州市内多个重要功能区，政府还斥资超13亿元，引入广佛环线轻轨金融城站，10分钟可抵达广州高铁南站、20分钟可抵达机场。

  先天区位优势、精心的规划布局、完善的配套，未来产业陆续引入后，金融城的价值潜力将能最大化，在此优势基础上崛起的汇金中心，可谓已经赢在了起跑线上。

  广州世茂汇金中心不仅占据金融城起步区核心位置，也恰好位于金融城门户位置的综合商业区，项目总建筑面积约41万㎡，其中一栋规划高度约320米的超甲级写字楼，由世茂海峡负责开发建设和后期运营管理，目前是金融城在建项目中的第一高楼，未来也是距地铁站最近的一个项目。

广州世茂汇金中心效果图

  有行业人士曾言，写字楼高度反映了一座城市楼宇经济的集约化水平。广州世茂汇金中心是目前金融城在售商务地标之一，未来无疑也会成为广州经济发展和金融产业升级过程中一个重要标志。

  为了不辜负地块的价值，匹配广州世茂汇金中心的价值和地位，同时打造更符合目前市场及客户需求的产品，世茂海峡邀请Gensler、伍兹贝格等世界知名的7大设计团队参与打造汇金中心，并从建筑立面、建筑结构，到室内设计、灯光设计、景观等10大细节匠心设计，刷新了全国超高层格局。

广州世茂汇金中心实景图

  例如，楼体主体采用核心筒钢结构，使得室内办公空间更灵活且自由组合能力更强，方便企业根据自身情况规划调整空间。另外，整个写字楼配备34台高速电梯，最快可达6m/秒，候梯时间不超过35秒，上班族无需再担心候梯和拥挤问题。

  5G时代的到来，被视为世界层面的一次信息革命。

  金融城及汇金中心之于广州，也有这样的意义。在2020年国际金融城峰会暨广州首座5G智能写字楼发布会上，天河CBD管委会的创立者、首任党组书记兼常务副主任张海波先生曾言：“国际金融城将重新定义广州，而汇金中心将重新定义金融城。”

  早在规划之初，广州政府就希望除了通过导入金融产业，金融城亦能在城市规划的顶端形态方面，提高城市的档次和量级。而广州世茂汇金中心，就将以广州首座5G智能超甲级写字楼的定位，引领城市办公空间的升级。5G智能实际是指5大维度智能化场景，具体包括安全化通行、舒适化办公、智能化科技、服务化管理、健康化设计。

  世茂海峡还携手阿里云探索提升办公空间的软件配套，最终基于尖端科技，从安全、舒适、智能、服务及健康五大维度64项功能深挖细节，为项目打造了一个无接触式办公新情境和未来高效办公的智能化新场景。

  以安全化通行为例，大楼采用七项人行闸机安防功能，告别传统的刷卡及人工登记方式，取而代之的是人脸识别系统，不仅增加通行效率，同时也能实现无接触通行。

广州世茂汇金中心实景图

  同时，项目还将科技融入日常办公，为企业提供共享会议室，可实现多场会议同时进行还有会议实时管理与语音助手，有效提升办公效率。同时为企业提供快速配送、办公用品供应、IT外包维护等五项增值配套服务，满足商务办公全方位所需。

  作为一座全智能5G写字楼，广州世茂汇金中心可根据实时环境状况自主改变温度、湿度等因素，以四项实时监控系统，保证大楼内24小时健康舒适的办公环境。

  研究机构数据表明，四大一线城市中广州写字楼存量、空置率都是最低的，租金抗跌能力最强，加之广州服务业产值高，写字楼需求量大且销售去化相对较快，写字楼保值和升值潜力不可小觑。

  紧随金融城重启步伐，现已正式发售的广州世茂汇金中心，将率先享受到该片区规划发展带来的红利，并借助世茂海峡赋予的空间和服务价值，从激烈的市场竞争中突围而出，成为广州商务办公市场新标杆。

  广州世茂汇金中心作为世茂海峡首个纯商业项目，实际亦承载了该公司在大湾区多元布局发展的决心和行动。基于世茂集团的大飞机战略，未来世茂海峡将继续深耕大湾区，为区域产业升级、城市建设和持续发展作出更多的努力和贡献。