上海歌斐中心超40亿成功出售，中国绿发竞得厦门第一高楼，领盛收购北上周边14万㎡物流资产包|近期大宗交易-乐居财经

上海歌斐中心超40亿成功出售，中国绿发竞得厦门第一高楼，领盛收购北上周边14万㎡物流资产包|近期大宗交易

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞资管 2.9w阅读 2021-01-09 14:11

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中国绿发竞得厦门第一高楼

前者由鲁能集团整建制重组成立

有媒体报道，去年双11成交的厦门第一高楼神秘买家为中国绿发。据了解，中国绿发投资集团有限公司是经国务院国资委批准，以鲁能集团有限公司为主体，整建制重组成立的一家股权多元化央企。

而作为中国绿发投资集团福建区域公司厦门绿发投资有限公司负责厦门第一高楼的建设。资料显示，该公司成立于2020年12月，注册资本13.9亿元。据透露，该项目将重新打造升级，引入世界奢华酒店和驰名中外的零售、餐饮及文娱类商业业态，落位国际5A级滨海写字楼，打造成海西综合体地标项目。

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超40亿

上海歌斐中心商办项目成功出售

1月4日，据市场消息，近日歌斐资产完成上海黄浦区核心商办项目歌斐中心的出售。该交易以超40亿元的总价达成2020年上海大宗交易市场标志性交易。

据悉，歌斐中心位于上海黄浦滨江地区，下启徐汇滨江产业带、北接新天地、南面与世博央企总部基地隔江呼应，区域位置优越。交通条件上项目拥有可及性极高的立体网络。除地下直通轨交13号线世博博物馆站，轨交4号线及8号线步行可达，更邻接南北高架及内环高架两大城市主干道，连通上海其他主要商业核心区域。

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领盛收购上海及北京周边

14万㎡核心区域优质物流资产包

1月6日消息，领盛近日收购上海及北京周边核心区域高标准现代物流仓储设施。该资产包包含位于上海及北京周边的物流资产，体量约14万㎡。项目所在地为国内核心物流枢纽区域，交通通达性较好，基础设施配套完善，具备较高的投资价值。面对疫情冲击下的房地产市场环境，物流仓储板块显现出强劲的韧性，一线城市和周边卫星城市的优质仓储物流资产对投资者的吸引力继续增强。

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泛海控股转让武汉中央商务区地块予绿城

交易价为30.66亿

1月5日，泛海控股股份有限公司公告称，公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司拟向武汉瑞坤房地产开发有限公司（卖方）出售武汉中央商务区不动产权证号为“鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0008198号”宗地的国有建设用地使用权（标的地块），包括机动车停车场用地、商业用地及居住用地。据悉，卖方控股股东为绿城子公司华中绿城投资发展有限公司。

本次交易暂定交易价款总额为30.66亿元（含增值税，税率5%）。标的地块坐落于武汉市江汉区，为商服、住宅、公共设施、公共建筑，土地使用权面积8.37万平方米。其中，机动车停车场用地总建筑面积不超过6000平方米，商业用地总建筑面积不超过2.36万平方米，居住用地总建筑面积不超过14.56万平方米。

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大连安盛收购沈阳于洪区省体育训练中心地块

将建“亿合城”购物中心

据市场消息，大连安盛集团成功收购沈阳市于洪区省体育训练中心地块，将打造大连安盛集团旗下主推的中高档区域型购物中心品牌“亿合城”。

据悉，大连安盛集团，是大连本土知名商业地产开发运营商。大连安盛资产管理股份有限公司主要立足于商业地产投资、开发建设、运营管理、覆盖商业地产全程业务。

交易地块——沈阳市于洪区省体育训练中心地块于2013年由五矿置业有限公司在沈阳市土地交易市场拍得并由其全资子公司五矿地产（沈阳）有限公司开发运营。为居住商业用地，规划面积132617.64平米，彼时成交总价约11.29亿元，折合楼面价约为2745元/平米，溢价率17.06%。

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永伦集团14.5亿港元夺香港景隆街物业

1月5日，香港铜锣湾景隆街20，20A，20B ，22，24，26，26A，26B及28号新安大厦今日进行公开拍卖，该物业由永伦集团以底价14.5亿港元成功收购。

此次公开拍卖物业为一幢11层高商住大厦。地段面积约5,388 平方呎，该物业坐落位置现规划为「商业（1）」。该物业坐落于铜锣湾，位于景隆街，介乎谢斐道及告士打道之间。附近物业多为高楼综合用途建筑。地铺主要用作食肆和各式零售。区内设有多种公共交通工具如巴士、小巴、电车和的士等。步行至港铁铜锣湾站只需要5分钟。

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绿地55.5亿出售上海绿地外滩中心T4办公楼

2020年12月30日，建信人寿发布公告称，与中民外滩房地产开发有限公司签订框架协议，预估总投55.5亿元，为以物权方式获取投资性不动产，投资上海市黄浦区董家渡金融商业中心（绿地外滩中心）T4 办公楼。据建信人寿介绍，该公司投资区域内T4幢超高层甲级写字楼及配套附属用房，办公楼总计容面积约5.88万平米。截至2020年12月16日，T4幢办公楼已核心筒封顶，目前仍在建设中，预计2021年末建成交付。

这一受外界熟知的董家渡项目，即如今的绿地外滩中心。2019年2月，绿地控股通过全资子公司绿地地产集团，以121亿元收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩50%股权及转让方对标的公司的全部债权，从而获得董家渡项目。

绿地外滩中心项目总建筑面积120万平方米，共规划七座总部办公楼及四座超高层甲级写字楼，其中包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万平米大型商业中心，约4.2万平米超五星级酒店，约12万平方米高端住宅，约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。

截至目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建设银行等重量级金融企业已相继入驻绿地外滩中心。

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