在经历了去年武汉多家商场的开业热潮后，2021年武汉商业市场的活力似乎还在持续增强，预计今年还有恒隆广场、梦时代广场等一批大型商业项目相继开业。

  可见，现在的武汉正在迎来商业的蓬勃发展。

  武汉滨江来了个A级“王炸”

  从严格意义上来讲，一个好的商业综合体不仅需要零售商业，还需要涵盖办公、酒店、娱乐等物业。其中，酒店能够为客人提供一个舒适、愉悦的体验，带来精神和物质方面的享受，所以酒店的纷纷落户也将有望提高区域的价值。

  近期，最“劲爆”的消息莫过于A级奢华酒店康莱德落户武汉，即将择址汉阳滨江。作为华中首家落地的康莱德酒店，从其传出入驻消息之初就备受关注。

武汉世茂康莱德酒店效果图

  我们常说的五星级酒店其实有3个级别，普通的五星级酒店属于C级别，在C级别以上，还有B级别的超高端五星级酒店，包含豪华五星级酒店和高端五星级酒店。

  比如武汉的富力威斯汀酒店和香格里拉大酒店，他们是属于高端五星级酒店。而目前武汉级别最高的洲际酒店和武汉泛海费尔蒙酒店也仅属于豪华五星级酒店，也就是说，在这之前武汉没有一家A级奢华酒店。

  此次康莱德酒店的入驻，无论是对汉阳滨江，还是对于武汉高端酒店市场，都是一针“强心剂”，毕竟像这样A级别的酒店，在武汉市场里并不多见，它的到来将打破武汉没有A级奢华酒店的历史，也为汉阳滨江持续引流更多的高端消费者。

  康莱德酒店是希尔顿旗下奢华酒店品牌，定位高于希尔顿，仅次于华尔道夫，在国内仅北京、香港、广州、大连、三亚等少数城市拥有。

厦门世茂康莱德酒店 实景图

  武汉的康莱德酒店选址于世茂锦绣长江的D2b商业地块，项目位于汉阳瓜堤（鹦鹉路与晴川大道交汇处），总建筑面积约50万方，其中，规划建设超300米世茂大厦地标塔楼。

  同时，项目还规划建设有10万方世茂广场，将为汉阳带来一座区域级国际化购物中心。

  武汉是否具有足够的消纳能力？

  近年来，武汉GDP的增速均高于全国平均水平，虽去年深受疫情影响，但丝毫不影响它城市地位的“能力”，而其国际化元素也在增加，对高端服务业的需求越来越高。

  目前，武汉酒店需求目前仍以商务为主，主要涉及钢材、制造业、高新科技产业和金融业，其中，金融业和信息产业需求增长较快。

  康莱德酒店进驻华中，落地武汉，一方面填补了武汉高端酒店的稀缺。另一方面，择址于汉阳滨江之上，将大大提升周边的生活品质，为区域未来价值提升助力。

  但它是否能和喜来登等知名酒店一样，打得一手漂亮的好牌？

  业内人士分析，五星级酒店的存在并非只是盈利，而是在一个区域内带动商业，形成一体化的运行模式，更多的出于综合因素。

  其次，高端酒店的进驻，对于区域的形象升级也是极好的，特别是A级奢华酒店，他们对选址和区域定位都会有诸多考虑，他们的进驻本身就是一个形象宣传，这对后期的招商运营将带来极大的经济效益。

  于汉阳滨江，它均具备以上这些优质的“基因”。

  此外，汉阳滨江早就有着高端酒店的品质。1984年，88.6米高的晴川饭店在汉阳滨江落成，作为当年的“武汉第一高楼”和城市地标，也是当时主要的涉外接待酒店之一，其在武汉人心中有着极为重要的地位。

世茂锦绣长江D2b商业地块效果图

  A级奢华酒店引领汉阳房价风向标？

  一直以来，汉阳滨江是区域房价的风向标。但在武汉几大滨江格局中，它还处于“洼地”的水平，房价档位备受争议。

  康莱德酒店于周边楼盘而言，将是一大利好，其中能最大享受利好的楼盘要数世茂锦绣长江|天胤Ⅱ期，项目主推建面约113-284平米房源，带装修均价约24500元/平（含精装3500元/平），现还有少量房源在售，而最后一栋江景大平层产品即将重磅来袭。

武汉世茂康莱德酒店效果图

  目前，汉阳最高的价格保持着是碧桂园晴川府，据说加上车位费和精装费已经超过单价3万（但是由于不是备案价，备案价实际上是政府对于楼盘价值的官方认可），但住宅已经清盘，现在在售建面约58-135平江景公馆，约4.5-5.2米层高，均价20000元/平。其次，住宅项目备案价最高的是滨江金茂府25903元/平，紧跟其后的是远洋东方境世界观25760元/平，距离30000元/平，还是差了不少。

  从康莱德的入驻，到品牌房企高端住宅产品的打造，可以看到，汉阳滨江的升级是全方位的，这里的商业配套与居住品质都在同步升级中。可以断言，如果汉阳出现3万+的房价，必然出现在汉阳滨江或者钟家村，届时，大家都会习惯3万+的汉阳。