每日昱言｜绍兴上虞区实行商品房摇号销售，不少于30%房源保障无房户-乐居财经

每日昱言｜绍兴上虞区实行商品房摇号销售，不少于30%房源保障无房户

丁祖昱评楼市编辑部 3.4w阅读 2021-04-30 10:00

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#绍兴上虞区实行商品房摇号销售，不少于30%房源保障无房户#

近日，浙江绍兴市上虞区住房保障工作领导小区办公室、区住房和城乡建设局联合出台绍兴地区首个新盘“摇号令”――《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》（以下简称《通知》），要求即日起，全区范围内新申领预售许可证的商品住房项目，符合条件的应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。

值得一提的是，这在浙江省内也是继杭州、宁波市区后第三个区域开启商品房摇号销售的地级市。

《通知》规定，房地产开发企业销售商品住房前，应在销售现场、微信公众号等渠道对销售方案进行公示（不少于三天），明确购房意向登记起止时间、需提供的报名登记资料、可售房源信息等内容，除《通知》有规定外，不得设置其他限制性条件。当楼盘本期可售住房数量与购房意向登记组数比例达到1:1.5时，该楼盘实施公证摇号销售。

为保障老百姓刚性住房需求，不少于30%的销售房源将保障符合条件的上虞区无房户，在第一轮公开摇号中优先参与。

点评：因城施策再细化，“因区施策”保刚需。

#国务院常务会议：加强县域商业体系建设发展新型乡村便利店#

近日，国务院总理李克强4月27日主持召开国务院常务会议，部署加强县域商业体系建设，促进流通畅通和农民收入、农村消费双提升；确定知识产权领域“放管服”改革新举措，更大便利创业创新，激发市场主体创造活力。

据悉，会议指出，按照党中央、国务院部署，改善县域消费环境、促进农村消费，是拉动内需、支持乡村振兴的重要举措，潜力巨大。要把县域作为统筹农村商业发展的重要切入点，充分发挥市场主体作用，支持改造提升县城商业设施，促进县乡村商业网络连锁化。支持有条件的乡镇建设购物、娱乐、休闲等业态融合的商贸中心。发展新型乡村便利店。

同时，要鼓励企业开发适合农民需要的产品和服务。支持乡村民宿、休闲农业等发展，吸引城市居民下乡消费。还要加快推进农产品品质提升和标准化生产，支持建设产地专业市场，扩大农村电商覆盖面，促进农户与市场有效对接。

另外，要完善对县域商业设施建设的用地、金融等政策支持。将县域商业设施、农产品产地流通设施建设纳入乡村振兴投入保障范围，对鲜活农产品运输给予快捷通行、车辆通行费用减免等支持。五要规范农村市场秩序，强化质量安全监管，依法严厉打击假冒伪劣等行为。

点评：乡村振兴，县域商业地产迎来转机。

市场

#传万科筹备物业管理公司IPO 或筹资20亿美元#4月28日，据彭博消息，万科正筹备物业管理子公司IPO事宜，或筹资20亿美元，最快在年底上市。今年1月初，市场消息也曾称，万物云正计划打包物业和科技业务一同上市，不过最终方案还未确定。对于上市传闻，万物云CEO朱保全接受媒体咨询时予以了否认。

企业

#新城控股第一季度收入176亿同比增长148%#4月28日，新城控股集团股份有限公司发布2021年第一季度报告。公告指出，新城控股一季度营业收入176.35亿元，同比增长148.69%；归属于上市公司股东净利润5.41亿元，同比增长98.4%；经营活动产生的现金流量净额-47.71亿元，新城于2021年第一季度竣工面积为416.99万平方米。

#华侨城首季营收85.47亿净利上升7.46%至9.02亿#4月28日，深圳华侨城股份有限公司发布一季度报告。报告期内，华侨城实现营收85.47亿元，同比增长了25.35%，归属于上市公司股东的净利润约为9.02亿元，同比上升了7.46%，扣非净利润约8.61亿元，同比增长5.19%。

#光明地产第一季度营收53.05亿元同比增长732%%#4月28日，光明房地产集团股份有限公司发布一季度报告。报告期内，光明地产实现营收53.05亿元，同比增长了732.05%，归属于上市公司股东的净利润约为1982.07万元，同比上升了111.21%，扣非净利润约927.82万元，同比增长104.5%。

土地

#温州平阳县8.79亿挂牌两宗商住地预计5月25日出让#4月28日，温州平阳县挂牌2宗商住地，总出让面积84910㎡，总起价87938万元，预计5月25日出让。据了解，两宗地块均位于昆阳镇城东新区，分别为昆阳镇城东新区B-09、B-11地块和昆阳镇城东新区G11-2地块。其中，B-09、B-11地块出让面积42663㎡，容积率1-2.2，建筑面积93858.6㎡，零售商业面积≤3000㎡，住宅建筑限高14-80米。该地块起价51622万元，起始楼面价5500元/㎡，上限价格67022万元，上限楼面价7141元/㎡。达到上限价格后转竞政策性住房建筑面积，无偿移交平阳县住建局。

#万科30.2亿获珠海横琴保税区1宗商住地溢价率37%#4月27日，珠海成功出让一宗商住地，最终地块由珠海万科发展有限公司以301,641.65万元竞得，溢价率37.3%，成交楼面价20558元/㎡。企查查信息显示，该公司母公司为万科企业股份有限公司。

#碧桂园6.5亿包揽绍兴嵊州市揽艇湖区块2宗商住地#4月28日，碧桂园以封顶总价6.5亿元包揽绍兴嵊州市艇湖区块东北角1号和2号两宗商住地，并竞配人才住房面积总计27750㎡。2宗地块总出让面积137.9亩，总建筑面积17.9万方，成交楼面均价3626元/㎡。其中，经过334轮竞价，碧桂园旗下的绍兴凯鸿置业有限公司以上限价格27000万元竞得嵊州市经济开发区R/B2021-01号地块，楼面价3666元/㎡，溢价率33.66%，竞配人才住房面积（无偿移交）13400㎡。