克而瑞证券：2家“BB”评级样本房企2021年1-5月销售累计同比 翻倍
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孙杨地产观察室
孙杨 杜晔婕
6.8w阅读
2021-06-17 00:12
乐居财经讯 6月16日，克而瑞发布报告《“BB”评级房企系列之样本房企销售跟踪》。报告显示，“BB”评级样本房企2021年权益口径销售额5月累计同比增速均值约为60.1%，旭辉及绿城2家房企实现销售翻倍，房企销售增速回归正常理性水平。
“BB”评级样本房企在三道红线的调控下，多数企业仍保持稳健的拿地态度。参考公司新增土地价值、货值与公司操盘销售额之比，绿城与龙光与融创拿地表现突出。
风险提示
政策风险
行业政策风险：如全国发布更加严格的房地产限购、限贷、限售、限价政策，行业的市场销售压力会增大。
棚改政策风险：棚改政策进一步明确，如果未来有大量降低的趋势，对行业三、四线城市的销售压力有一定的影响。
融资风险
企业融资：如果后期出现人民币或美元的相关政策导致社会整体的资金出现收紧，如银行发放贷款审核条件更加严格，房企海外发债审核更加严格，房企发债未达预期等情况都有可能造成房企的融资压力加大。
居民加杠杆：如贷款利率进一步提升，增加购房成本，可能影响销售速度。
信用风险
如房地产企业在处理债务上，出现违约等情况，有可能影响市场对行业发展风险的评判。
销售业绩未完成风险
房地产市场波动大，企业原定的销售目标存在未完成的风险。
数据风险
本研究采用了第三方数据，存在数据公布不及时或数据公布不全面，影响分析结果的风险。
来源：孙杨地产观察室
作者：孙杨 杜晔婕
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