点评|业内：预计旅顺大学城板块将成别墅供应主力区域-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房 3336阅读 2021-09-18 20:12

乐居买房讯毛洪禹 9月18日，大旅（2021）-6、7号地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让，远洋竞得2宗地块。对此，大连新峰顾问评价称，预计旅顺大学城板块将成长为别墅供应主力区域，而能否吸引主城区外溢客户成为影响板块及项目销售的重要因素。

大连新峰顾问评价称，随着旅顺大学城板块整体的旅游度假和居住氛围逐步改善向好，板块认可度在不断提高，高新园区外溢客户、主城改善购房者比例增大。预计随着板块热度的不断提升，该板块将成为别墅供应主力区域。宗地距离地铁12号线较远，在解决交通不利因素的情况下，将有利于本宗地后期销售。

此外，大连新峰顾问认为，由于“禁墅令”限制，新规划别墅项目多为“别墅+住宅”来提高容积率，目前旅顺大学城主要在售的华发山庄和华发绿洋湾容积率相近，产品线及产品面积高度重合。从新地块1.05和1.07的容积率来看，亦为此类产品规划，板块割据加重。

来源：乐居买房

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