编者按：“黄金周”历来都是楼市销售的好时机，2021的黄金周，大连楼市多个项目选择推出项目优惠、举办案场活动，其中不乏碧桂园、绿城、万科、万达等品牌房企的身影。

  乐居大连在国庆假期期间，将实地探访热门楼盘售楼处，了解楼市的真实状况。本文为系列报道第一篇——预告篇。

  国庆，一个期盼已久的小长假，大连的一部分地产人却更为忙碌了。售楼处不放假，加紧蓄客开盘；开发商层面，众多房企加紧推盘，部分项目还有特惠促销活动。

  01热点区域

  东港、甘区多盘有活动 相对较热

  据乐居编辑调查，十一期间，多个项目的售楼处案场将举办暖场活动，其中大部分集中在市内四区。东港是相对热点的区域，包括碧桂园东港国际、碧桂园望海中心、旭辉铂辰时代在内的位于东港的项目均将举行暖场活动。

  除东港板块之外，甘井子区多个项目也均有发声。万达小窑湾项目将有演唱会以及售楼处开放活动，万科翡翠之光、绿城海上明月、观贤别墅等项目将有暖场活动，万达体育新城将有交房活动。

  02热门楼盘

  十一黄金周 5个楼盘参与1元秒杀1平方活动

  据乐居编辑了解，十一黄金周，1元秒杀1平方第四期活动已经开启。大连共有5个项目参与本次活动的秒杀，涉及楼盘均是目前大连热销项目。分别是：光伸·玺樾、富力东堤湾畔、金科金弘基九禧、中海海港城三期天誉以及招商公园1872 Ⅳ期。

  此次活动沿用报名+秒杀模式，2021年9月17日12时0分0秒至2021年10月15日11时59分59秒为报名期，购房者可登陆【天猫好房】，选择【大连】，点击【1元秒】，进入1元秒杀“1平方”的会场活动页面，根据页面提示报名参与本活动。2021年10月16日18时0分0秒至2021年10月16日23时59分59秒为秒杀期，具体每个楼盘对应的城市秒杀活动时间以报名成功后活动页面展示时间为准。所有参与活动的城市将依照大区划分，在指定时间点集中开抢。

  据悉，成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户，即可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

  03楼市销量

  上个黄金周 大连全市成交1697套商品住宅

  据新峰(中国)&房谱网数据，2021年的春节黄金周，东港以及体育新城板块领跑大连新建商品房销量榜。而2020年的十一黄金周，大连全市商品住宅成交1697套，同比上涨19%，楼市成交量较之前两年有明显增加，其中甘区今年十一期间成交407套，相比于2019年284套房源的成交量，是黄金周期间的主要销售增长点。

  根据同策数据显示，十一黄金周前的2021年第38周，大连楼市供应为零，环比下降100%；成交668套房源，环比上周上升4%；成交参考价15625元/㎡，环比下降5%；套均面积为89平方米。分区域来看，甘井子区成交68套房源，环比下降67%，成唯一销量下降的区域；沙河口区、西岗区销量保持不变；中山区、高新园区、金普新区成交量均有上涨，涨幅最高的金普新区超过五成，但三个区域的成交均价都出现微降，降幅最高的高新园区下降4%，除此之外，旅顺口区暂无数据更新。

  在此背景下，2021年黄金周大连楼市表现如何，也确实令人期待。  

  04购房小贴士

  明确买房具体目标

  房屋因为涉及的金额巨大,购房是一个比较专业的行为。

  对于首次购房来说，买房重要,买什么样的房更重要。

  尤其是新手，一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要追求一步到位，一买就买三室两厅，而要从自己的实际情况出发，好好规划，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观。

  其次是学习买房常识。对于门外汉来说,学习一些地产基础知识是购房的必修课。包括了解购房费用、如何签订购房合同、如何收房验房、如何贷款、如何还贷等。