乐居买房讯 阿七 合肥本周（11.19-11.26）共11盘登记，1481套房源涌入楼市，分别为滨湖区华润昆仑御、庐阳区祥生庐州雲境、高新区祥源湖山壹号、龙湖光年、蜀山区方远文璟花园、包河区琥珀晴川里、华宇信达锦绣花城、新站区招商奥体公园、海伦堡雅居乐玖悦府、乐富强湖光秋色花园以及绿地柏仕公馆，楼盘登记热度高。与上周9盘636套相比，楼盘数量、房源数量都有较大幅度的增加。

  目前，这11个楼盘全部登记结束，但登记结果公布的仅有华润昆仑御、祥源湖山壹号、海伦堡雅居乐玖悦府和乐富强湖光秋色花园4盘。其中，祥源湖山壹号值得一提，本次登记祥源湖山壹号推出4栋楼，共计21套毛坯别墅，登记成功比例为1：1.47，别墅也差点需要摇号，合肥买房人真“壕”！

另外，这些楼盘一部分集中于合肥置业热门区域，如滨湖区、高新区、包河区、蜀山区，与周边二手房存在明显倒挂，受到改善和投资客群的热烈关注；一部分为刚需置业区，刚需房源多，刚需群体更加青睐。

此次登记，是蜀山小庙方远文璟花园首次登记，推出11幢、5幢、7幢，共计180套房源，非刚需首付比例不低于5成。与小庙其他楼盘相比，方远是首入合肥的房企，究竟能否成为合肥人的心头好？此次登记的结果相当重要。

  那么，本周登记的哪些楼盘更有看点呢？具体情况，我们一起来看：

1、高新区龙湖光年、包河区琥珀晴川里两大热盘同登记，各推出400多套房源，而买房人会怎么选呢？

 龙湖光年（超3200人登记421套房）

  高新区龙湖光年11.22-11.25启动登记，推出22#、23#、25#、26#，共计421套装修高层，建面约110-142㎡，均价19699.03元/㎡。需冻资登记，其中，刚需冻资金额为总房款的3成；非刚需客户或者职住平衡试点购房人为总房款的8成。目前登记已结束，据网友透露，11月25日上午登记的购房者登记排序编码为3290号，但真实登记人数还请关注官方公示。

  龙湖光年周边医疗条件便利，配有安徽省妇幼保健院(西院)；安徽医科大学第一附属医院(高新院区)，学校有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园；合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园；合肥高新创新实验第二小学；合肥市南岗小学；合肥八一学校；合肥市琥珀中学教育集团-南岗校区；合肥六中高新中学。

  琥珀晴川里（1175人通过审核，仅440套房）

目前登记即时信息栏显示，刚需登记提交人数为301人，其中290人通过审核；普通登记提交964人，审核通过885人。

  包河区琥珀晴川里11.21-11.24登记27幢、28幢、17幢、6幢、18幢、21幢、20幢，共计440套房源（刚需供应132套），装修小高层，主力户型面积约112㎡、122㎡、130㎡，备案均价21549.83元/㎡。非刚需客户首付比例不低于6成。冻资登记，刚需客户冻资金额需满足3成首付，非刚需客户需满足6成首付。

2、21套别墅32人登记，祥源湖山壹号别墅登记成功比例为1：1.47，差点达到摇号标准。

  祥源湖山壹号（别墅总价852万起，差点摇号）

   11月21日，祥源在合肥公布了祥源湖山壹号L21#、L27#、L41#、L42#四栋毛坯别墅登记结果，截止2121年11月21日10点，登记成功共有31组，其中刚需客户1组，职住平衡客户1组，普通购房者29组，登记比为1.47:1，未达到摇号标准，将由开发商自行销售。

  祥源湖山壹号L21#、L27#、L41#、L42#，4栋毛坯别墅，均价25499.51元/㎡，共21套房源，建筑面积约350-420㎡，总价852万-1266万左右。

  祥源湖山壹号总用地面积411亩，规划总建筑面积约130万方，其中包括约55万方的住宅，约12万方活力时尚商业，约8万方180米超高层写字楼。

3、方远首入合肥，推出180套毛坯小高层，非刚需首付5成起，合肥购房者看好它吗?

  方远文璟花园（方远首入合肥，即将首开）

  蜀山方远文璟花园11.23-11.26登记5#、7#、11#，3栋毛坯小高层，180套房源，其中刚需供应54套，户型面积约97-137㎡，均价15999.99元/㎡。验资登记，非刚需首付5成起，刚需首付3成起。目前登记已结束，登记结果尚未公示。

  方远文璟花园规划建设12栋洋房、小高层（8-17层）和配套用房（3层），将新添640套房源，其中商品住宅512户，自持租赁商品住房128户。

  2020年11月27日，方远以969万元/亩竞得蜀山区SS202007号居住、服务设施用地，总价56943.36万元，住宅楼面价8074.96元/㎡，溢价率47.94%。竞自持面积达到11600㎡。

  运河新城目前在售楼盘有6家，在售的龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓（均价14999.83元/㎡）、高速时代书院（均价16299.59元/㎡）、方远文璟花园，预计明年入市的旭辉、通和两宗地块。

  教育资源有小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校等；医疗资源有镇卫生院，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等；交通资源规划有地铁六号线（规划中）、合六轻轨（规划中）、地铁二号线延长线（规划中）。