中旅黄哲敏：房地产明年下半年将会有一个拐点
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乐居财经
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2021-12-13 19:29
乐居财经 12月12日，2021（第五届）中国地产新时代盛典珠中江分会场在珠海铂尔曼酒店隆重举行，“2021中国地产经理人大湾区珠中江区域10强”榜单正式揭晓。获此殊荣的中旅投资广珠区域营销总监黄哲敏接受了乐居财经对话。
对于本次获奖，黄哲敏表示很荣幸能够获奖，他认为这是对自己过去一年工作的认可。
在黄哲敏看来，今年最大的收获是在房地产市场下半场，国企央企在迅速扩张拿地，中旅亦然，因此项目负责人的工作量加大，由管理几个项目变成几十个项目，这样一个难度和挑战对他个人来说挺大的，但同时也收获了很多的经验和成长。
他现场谈到对于明年楼市的看法，他认为整个房地产是一个周期性的行业，不会一直处于下行状态，明年下半年将会有一个拐点，且总的来说整个房地产趋势会平稳地往上走，他对于整个房地产行业的发展还是比较看好。
对于未来房地产行业的发展模式，黄哲敏觉得过去整个管理模式都是比较粗放的，未来将会从土地红利、营销红利转向产品红利，接下来谁能把产品做得更好，更差异化，将会获得更多的争力。
在现场，黄哲敏也表达了对行业未来的期许，他认为要向这次峰会的主题一样，要有韧性。从整个房地产行业来看，他认为坚守下去，修炼好内功，一定会从行业内脱颖而出。
本次评选由乐居财经主办，新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办，自2021年10月11日启动至今，覆盖中国约60个主要城市，全国近两千地产、家居、物业经理人参与评选，网络票选有效投票数达4238万。
评选分区域/细分行业海选、区域/细分行业出线、全国评审三个阶段。主流媒体及机构组成的专家评审会，从品牌美誉度、市值管理、经营能力、财务健康、社会责任等多维度，根据专业数据等对参选人进行综合评审打分。通过网络票选、评审打分和业绩成绩按权重汇总计算，最终评选出六大榜单，分别是《2021中国十大地产年度CEO》、《2021中国地产经理人100强》、《2021中国十大家居年度CEO》、《2021中国家居经理人100强》、《2021中国十大物业年度CEO》、《2021中国物业经理人100强》。
自2017年以来，“中国地产经理人评选”活动已连续举办了四届，本次评选紧扣行业发展主旋律，以“韧性”为主题，围绕“稳健经营、攻坚克难、提质增效、社会责任”十六字关键词展开，旨在挖掘中国泛房地产行业内的优秀经理人，推动中国房产、家居和物业人物库建设和行业健康发展。
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