乐居财经  12月12日，2021（第五届）中国地产新时代盛典在北京举行，“2021中国地产经理人100强”榜单正式揭晓。近日，获此殊荣的中铁建物业管理有限公司南宁中心城市党支部书记、负责人袁超接受了乐居财经对话。

  对于本次获奖，袁超表示，这份荣誉不仅是对他个人工作的认可，更是对整个中铁建物业管理有限公司南宁中心城市公司团队的认可，正是大家的共同努力才能取得今天的成绩。这个奖项的颁发对他来说，不仅是一份荣誉，更是一种责任与压力，督促他在今后的物业服务工作中，百尺竿头更进一步！

  在袁超看来，2021年，团队经历了各种各样的困难，在党建引领下，团队基本上完成了年度生产经营指标，尤其是外拓项目取得了突破性的进展，让他倍感欣慰。

  谈及2021年遇到的困惑，他对此是这样认为的，十九大指出，当前，我国社会主要矛盾已转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。业主对生活品质、生活服务要求越来越高，同样对物业服务提出了更高要求，如何提升业主对生活的幸福感，提供多元化的物业服务，是当前物业企业需要思考的问题。

  面对即将到来的2022年，袁超表示，这是挑战和机遇并存的一年。2022年，同行业的竞争有愈演愈烈之势，挑战的难度和压力都在加大；机遇则是中铁建物业目前走出了新的发展通道，不再局限于服务自己开发的楼盘，要将“央企物业”的金字招牌，外拓至更多的服务领域，增强自身造血功能。这也是中铁建物业今后努力的方向，也是应对市场竞争所做的改变。

  对未来，他依然非常有信心，打铁还需自身硬，物业管理行业也是如此，做好自我，苦修内功，应对竞争，无论从服务品质还是客户满意度都要有一个新的提升，这也是一切信心的来源。

  在现场，袁超也表达了对团队未来的期许，必须有“咬定青山不放松”的精神，狠抓生产经营指标和服务品质，打造央企物业的金字招牌，“前路漫漫，惟有奋斗”！

  本次评选由乐居财经主办，新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办，自2021年10月11日启动至今，覆盖中国约60个主要城市，全国近两千地产、家居、物业经理人参与评选，网络票选有效投票数达4238万。

  评选分区域/细分行业海选、区域/细分行业出线、全国评审三个阶段。主流媒体及机构组成的专家评审会，从品牌美誉度、市值管理、经营能力、财务健康、社会责任等多维度，根据专业数据等对参选人进行综合评审打分。通过网络票选、评审打分和业绩成绩按权重汇总计算，最终评选出六大榜单，分别是《2021中国十大地产年度CEO》、《2021中国地产经理人100强》、《2021中国十大家居年度CEO》、《2021中国家居经理人100强》、《2021中国十大物业年度CEO》、《2021中国物业经理人100强》。

  自2017年以来，“中国地产经理人评选”活动已连续举办了四届，本次评选紧扣行业发展主旋律，以“韧性”为主题，围绕“稳健经营、攻坚克难、提质增效、社会责任”十六字关键词展开，旨在挖掘中国泛房地产行业内的优秀经理人，推动中国房产、家居和物业人物库建设和行业健康发展。