武汉世纪信房产方义:经纪行业的未来是大店模式

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 赵微 8.6w阅读 2022-01-20 11:49

武汉世纪信房产方义:经纪行业

  乐居财经讯 赵微 1月20日,“向上进化--2022中国热点城市二手房市场研判沙龙”举行。沙龙分为“华北/华中”“华东”“西北/西南”3大专场直播,在线解读2021年热点城市二手房市场动态,预见2022年楼市的危机与机会。点击进入直播》》

  武汉世纪信房地产经纪有限公司董事长方义谈到,2020年疫情从武汉爆发,武汉应该是受伤最严重的城市。武汉封城76天,给公司造成了一定亏损。但解封之后,2020年的武汉市场是非常好的,公司在疫情那一年开了20家直营门店。

  2021年上半年市场比较好,下半年受二手房金融政策的影响,武汉二手房交易量下滑了60%-70%。2021年下半年开始,我们主体的业务从新房和二手房持平,转变到以新房为主。

  2022年的规划方面,方义表示将不再考核门店的KPI。很多门店之前的打法是大店模式,目前通过2021年下半年的市场调整,把一些小于100平米的门店做了优化,现在150到300平米的门店有20家。门店以前的利润很高,达到30%、40%,近五年行业利润在递减,由40%逐步回落到20%。利润受限之后就要降低成本,提高效率,慢慢转向大店模式,绩效管理方面的覆盖率就大了。

  2020年武汉市的门店数量在4000家左右,经过了疫情之后,大概缩减到3000家不到。他认为,大店模式一定是未来,在精细化管理、成本效率方面具有优势。

来源:乐居财经

作者:赵微

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