2021年12月全国优秀项目榜单发布

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞产品测评 产品力研究中心 4.6w阅读 2022-01-20 19:13

在当前的市场之下,“消费者”正日渐站上主导地位。能打动消费者的,不是过多加以渲染的华丽辞藻,而是落到实处的优质产品力。房地产行业亦是如此——随着人们对生活品质越来越高的追求,其对“住宅”的要求也愈加严苛,为此,企业需不断提升其产品实力,方能在未来的发展之中占据优势。

2021年12月的月度优秀项目测评成果,有5个项目入选。参评项目为2020年11月15号之后,首次开盘的在售或形象阶段(有示范区)的居住类项目,并从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。

榜单发布
































项目介绍






























(项目先后不代表排名)

上海奥园金地格林云尚



金地格林系升级之作,新城枢纽旁稀缺小户型

2021年7月,上海奥汇置业有限公司(奥园)以底价154183万元竞得安亭镇02A-01A地块,楼面价11500元/㎡。该地块经由奥园和金地商置联合开发,初定案名为「奥园金地格林云尚」。

奥园金地格林云尚位于嘉定区安亭镇国际汽车城片区。东边是以上汽为主的汽车工业区,产业人口众多;南边为安亭老城区。项目规划建设12幢16-18层高层住宅楼和2幢商业办公楼,主推70-95㎡2-3房。

○ 项目集住宅、商业、办公为一体,打造约19万方的一站式万境都会

○ 总价可控+空间舒适,主推70-95㎡2-3房
○ 360°plus玩呗景观,含能量环、活力星球、氧气森林、大孩子乐园四大系统


成都金科辰光



金科融入T.H.E价值体系后的全新产品

金科重新梳理人与生活、人与自我、人与自然的关系,以更科技、更人文、更生态的“T.H.E下一代住区”,开启金科品牌新时代下的全新产品新纪元。

项目位于成都邛崃滨江国际东侧,坐享主城丰富配套资源。在舒适、美观、人文、艺术、实用等各项指标基础之上,全方位考虑“动态化”个性需求、“成长系”阶段变化等因素,深入解析当代人居需求,以LDK+G设计,端厅+方厅两种形式,满足不同家庭的个性化需求;中西厨岛台、270°环岛式景观阳台、IMAX级超广角奢阔采光面、点状式的布局模式、Plus级的全屋收纳预设、人性化细节等,打造142-247㎡户型。

○ 外立面以LOW-E弧形玻璃窗与金属铝板融合,辅以真石漆与金属漆

○“一心双轴五集”轻生活微度假式景观场景,以风雨连廊完美串联核心艺术景观节点
○ 以“全龄化社区/分龄化细节”理念营造邻里间的社交场
○ 金科天启+生命家系统,聚焦安全和便捷,解析56大社区智慧生活场景
○ 所有户型4房设计及双套房规划满足全生命周期居住变化;
建面约193㎡户型,女王玄关、LDKG社交化端厅、270°岛式景观阳台、双套房设计


昆明美的北京路9號



美的置业TOP级——璟睿系首发产品

项目位于昆明市盘龙区北市核心板块,周边配套齐全,总体量约26.6万方, 容积率5.04,规划共有1355户。为昆明首个以BREEAM Excellent建成四星级为目标打造的住宅,美的置业产品系“璟睿系”首作,定位高端改善。 

项目分两期开发,共计13栋楼(1栋幼儿园+12栋住宅),一期共8栋住宅,1栋幼儿园以及配套商业,其中9号楼为2T2(32F),10号楼为3T3(28F),二期为4栋住宅及配套商业(二期暂未过规)。推出建面约142-202㎡的精装大平层。

○ 外立面对称布局,玻璃采用高透光LOW-E中空玻璃,窗户采用隐框平推窗,通风率比传统开窗提高30%
○ 约2500㎡业主会所,涵盖恒温泳池、红酒吧、雪茄坊、健身房、定制私宴五大板块的城市会客厅
○ 室内精装采用COLMO与集团智能家居产品;社区5M智慧健康产品体系
○ 建面约178㎡四房两厅两卫户型,独立入户玄关、三开间朝南;
主卧设计超大L形衣帽间、独立卫浴设施,整面落地窗

无锡仁恒湖滨世纪



无锡仁恒首发新作,第六代国际社区

2021年4月 ,仁恒以总价32.21亿元,楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁建面,竞得经开区南外国王南侧地块,仁恒正式进军无锡。

仁恒湖滨世纪规划17栋总高15层小高层、4栋总高23层高产层品,合计21栋住宅及3栋配套用房。项目建筑面积约125-170㎡户型,全改善面积段,兼具实用性、美观度、舒适度、精致化生活体验,多角度细节化考量空间的紧凑布局,精心营造空间尺度。

去风格化的极简公建化立面+大面积铝板栏板,建筑屋檐部分采用江南传统建筑元素

○ 围合式景观设计,约8.25万方中心景观,洄游式动线串联起多个情境体验

○ Y+生活服务体系:Y-time运动会所,Y-café恒咖啡,Y-home生活家,Y-family仁恒会和Y-service仁恒物业

○ 建筑面积约170㎡的4+1室两厅两卫,独立玄关入户,预留多功能空间,大尺度开间朝南,豪华主卧套房设计


南京招商江心印



南京主城岛屿生活,约140-300㎡的纯粹改善大平层产品

项目位于江心洲生态科技岛南部,为全岛生态资源最优板块。江心洲东临河西新城,西靠江北新区,聚焦两岸利好,是南京拥江发展的新核心。总面积仅15.21平方公里,其中住宅用地仅占8%,居住用地极为稀缺。

招商蛇口首进南京江心洲,汲取国际高端酒店及住宅灵感,打造11栋31-32F的高层住宅,共约755套房源,两梯两户设计,主推建面约180㎡的四房两厅三卫、143㎡的四房两厅两卫、230㎡的4+1房两厅三卫,共计755户。项目整体以围合式布局,形成面积约1.5万方中央花园,绿地率约36%。

外立面采用大面积玻璃+铝板+石材+真石漆组合 

○ 打造约15000㎡社区园林, 以水、岸、森、居为4大线索模块,增进人与自然互动参与感 

○ 建面约180㎡四房两厅三卫户型,五开间朝南,南向阳台面宽达8.9米;客餐厅一体化设计;双南向套间设计,均带飘窗。其中,主卧配置双盥洗池、双沐浴空间、步入式衣帽间 

○ 精装考究,无主灯设计、全屋墙布、大理石砖、皮革软包背景板、全屋wif等


(以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考,最终以实际交付为准。

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来源:克而瑞产品测评

作者:产品力研究中心

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