关注品质，关注交房！乐居推出【新家】全新栏目，直击40城新房交付现场。

  过去的一年，房地产市场可谓风云变幻，暴雷潮、调控潮、降价潮、裁员潮一波接着一波，可以说是史上开发商极其艰难的一年。叠加2021郑州战汛抗疫，房地产市场下行周期，郑州楼市更加艰难，中小房企资金压力过大，生存艰难。多数楼盘延期交房，甚至烂尾。 在充满希望的2022年，有哪些小区哪些楼盘能够按时交付？哪些小区将延期？让我们一起来看下，郑州2022年第一季度2、3月份交房楼盘有没有你家？

  2月两项目交房，金科集美公馆提前交付 

  郑州2月份交房项目有2个，项目主要以住宅为主。其中，中原区1个，荥阳1个。

  其中位于荥阳的金科集美公馆，原交房时间为2022年2月28日，交房楼栋1#,4#，主要产品为建面约89-115㎡户型在售，均价7000元/㎡，现已于2022年1月12日提前交房。是2022年第一季度第一家提前交付的项目。 

  在当前的市场情况下，能按时交房的项目，已经让人很欣慰了，能提前交房，对于业主来说是一件幸福又美好的事。金科集美公馆超前兑现承诺，一期1#、4#提前交付，让业主在春节前收到新房，开启新的美好生活，其用心及实力自信有目共睹。 

  2月份还有一个交付项目是汇泉西悦城，项目位于中原区，交房时间预计2022年2月28日，交房楼栋为六期5#、6#。高层在售房源，建面约88-110㎡，价格区间约11000-11500元/平；洋房在售房源，建面约114㎡，均价约13200元/平；公寓在售房源，建面约27-42㎡，均价8500-10000元/㎡。

  3月9项目交付，哪些延期？

  从2月9日截至到3月31日，已知交付项目共有12个，大部分集中在3月份交房。比如印象META、正弘新城、泉舜上城、汇泉景悦城、汇泉西悦城、锦艺米兰公寓、郑州孔雀城公园海、东原阅境、永威山悦等9个项目预计3月份交付。

  其中，泉舜上城一期润泉苑工程共包含6、16两栋楼。其中6号楼于2017年03月1日开工，16号楼于2018年03月20日开工，均已延期。 2021年9月份，项目开发商在告知书里表示，预计于2022年1月底达到交付条件，具体交付时间以寄发的交房通知为准。

  而在泉舜上城1月19号的工程播报里显示，6#工程整体完成，分户验收。16#室内工程已基本完成，维修整改中。由此来看，3月份交房可期。

  另外，位于新郑的郑州孔雀城公园海的交付也引发关注，该项目现有高层和洋房房源在售，高层房源为建面约89㎡、98㎡的三室户型，均价约7000元/㎡；洋房房源为建面约115㎡四室户型，均价约7500元/㎡。开发商为新郑市裕坤苑房地产开发有限公司，是华夏幸福旗下子公司，介于目前华夏幸福存在的问题，该楼盘在三月份能否按时交房，还未可知。不过，近期，孔雀城在郑州官微，一直在持续发布其他城市项目交付信息，应该也是为了提振市场信心。

  除了，2、3月份楼盘交付信息，再为大家附上4月份交房楼盘时间表，4月份大部分交房时间集中在4月30日。

  整体来说，在2021年下半年整体商品房销售表现严重下行，居民购买力透支效应的影响已经显现的状况下，未来市场销售还有一些压力，而资金压力还会直接或间接影响楼盘交付期限，未来一年，部分开发商能否按期完成交付，还要看人力、物力、财力和运气的汇聚。

  另外，2022年商品房销售规模将进一步缩量，全年将同比负增长。因2021年土地购置面积和房屋新开工面积双双负增长，2022年预计新房供应将进入低位期，供应不足也将对销售规模产生限制。地产行业变局，已在潜移默化中产生模式巨变。