乐居新媒体 宋宋 发自郑州 

  3月4日，克而瑞河南区域发布郑州主城八区1-2月商品住宅金额排行榜，曾经长期在榜的振兴富田城系列项目九鼎公馆、九鼎华府并未上榜，热销盘为何凉了？

  赢在起跑线 振兴一手好牌打成烂牌

  成立29年的河南振兴房地产，给人的感觉一直颇为稳健，多年来，振兴集团成功开发了科技大厦、富田·丽景花园、富田·太阳城、富田·财富广场、富田·兴龙湾、富田·九鼎世家、富田·兴和苑、富田·兴和湾等十多个精品项目，开发业态涵盖品质住宅、精品别墅、甲级写字楼、文旅产业等业态类型。

  作为开发郑州首个商品房项目的房企，赢在起跑线，也没能助力振兴稳坐郑州房企一哥的宝座，后来居上的房企比比皆是，比起本土房企代表建业集团、正商地产遍地开花的项目，振兴的成绩可谓一般。尤其2010年后，外地一线房企相继进驻郑州，来势汹汹安营扎寨，抢夺市场份额，留给本地房企的机会不多了。

  近几年，振兴也没有了大动作，老项目相继交房，新项目富田城九鼎公馆、九鼎华府都是千亩大盘，新摘地块也均是富田城系列项目的后期用地。振兴没能当郑州房企一哥，但其盘踞管南，赢了个管南一哥也不错。

  如今的管南也不止振兴一家独大，融创、新城、康桥、世茂、碧桂园、绿都、正商、永威等项目相继面世。面对一众房企的“围剿”，振兴并没有筹划如何提高产品竞争力，相反用降价博眼球，产品也屡屡降标减配，购房者维权现象频出，九鼎公馆业主投诉商品房盖的绝对不如安置房，不禁感叹，好好的牌被振兴打烂了，管南一哥的位置能不能坐得稳就另当别论。

  欲探寻转型破局 振兴多元化发展遇阻

  不想当将军的士兵不是好士兵，没有野心的房企也难以做大做强。

  2014年我国房地产市场步入调整期。面对挑战，恒大、万科、碧桂园、保利开始调整转型，启动多元化经营战略。2015年6月，建业集团新蓝海战略发布，在建业集团战略转型大幕拉开之际，本土房企也跃跃欲试，振兴便是其中之一。

  振兴集团也向老大哥建业学习多元化发展，主业仍是房地产，投资涉足多板块，例如租赁商务服务、金融业、交通运输业、农林牧渔业。

  房地产业务布局板块：振兴集团立足中原，拓展华北，倾力向全国发展。在郑州及周边区域拥有丰富的土地储备资源，不仅挺进京津冀首都经济圈，更是积极拓展海南等全国热点区域土地资源。

  据资料显示，振兴集团旗下北京及海南地产公司分别于2018年7月、2017年4月注销，新郑市空港物流有限公司也于2006年11月注销。由此可见，振兴房地产全国扩张计划失败了，物流的投资折戟了，所幸，其它投资板块正常运作。在这一点上，振兴是识时务者，及时止损。

  振兴自救过冬 购房者信心不足

  去年以来，受多重因素影响，房地产市场出现了一定的下行态势，房企已启动了自救过冬战略。郑州几家房企放长假躺平，这其中就有振兴。年初，一则河南振兴地产公司放假消息在房地产圈传开，网传河南振兴房地产（集团）有限公司在12月31日下午下班之际，在内部发布了一则非正式放假通知，由各部门负责人主要以ロ头形式通知本部门员工，放假时间为2022年1月1日至2022年2月28日，放假期间无工资，每月补助2000元。”据悉，营销部门没有放假，公司其它后台职能部门放假。

  3月以来，各房企项目均已开启复工复产模式，3月14日，有网友在媒体平台留言，富田九鼎公馆2、3号院没还复工，希望相关部门能够督促振兴尽快开工。经与项目确认，置业顾问表示富田九鼎公馆目前已经陆续复工。

  纵观克而瑞近两年年度大郑州房企全口径销售业绩排行榜，2020年度振兴地产位居榜单第13名，2021年度降至第21名，振兴不如从前已是事实。当下形势，产品不抗打，业绩表现不佳，交付品质降级，环环相扣仿佛已陷入了死循环，内忧外患的振兴，未来路又在何方呢？