乐居新媒体苏州 近日，青剑湖建屋天著别墅开售的消息突然公布，网络上立刻炸开了锅。作为园区一大神隐楼盘，虽然淡出新房市场很多年，但市场上一直有它的传说。

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  我们先来捋一下基本信息：

  本次开盘房源共计29栋联排别墅，181套住宅房源，现房毛坯交付。面积段在187.26-221.4平之间，户型有4室3厅2卫、5室3厅2卫；整体备案均价36900元/平，备案单价区间在34357.85-42411.92元/平，备案总价区间在645-939万元。

  认筹时间： 2022年3月22日-3月23日9：00-17：00。

  认筹金额：

  首套房:人民币180万元整；

  二套房:人民币300万元整；

  三套房:人民币600万元整。

  根据建屋发布的告知书，购房人应先行付清全部房款并缴纳相应税费，也就是说想买必须全款，而且时间也非常紧迫，从预约到摇号结束大概也就一个星期时间。

  预约第一天，已经有不少购房者前来看房。据乐居君观察，以往冷清的夷浜路上多了不少玛莎拉蒂、保时捷、路虎、奔驰等，建屋天著小区门口甚至还站着两位辅警，出入口的保安更是严防死守，谢绝一切外来人员看房。

（建屋天著门口的中介和看房人）

  说到为什么建屋天著那么抢手，首先别墅房源在限墅令后本身就是稀缺的代名词，再者目前青剑湖板块新房本身就少，更别说别墅房源了，而且是现房别墅，每一户自带两个车位，买到手就可以立马装修。

（建屋别墅现房实景）

（建屋别墅现房实景）

（建屋别墅现房实景）

（建屋别墅现房实景）

  另外建屋天著别墅整体备案单价为36900元/㎡，比周边几个别墅小区都低不少，从二手房网站的挂牌价格来看，天著南区别墅均价约6.2万/㎡、阿卡迪亚均价约4.5万/㎡、旭辉芭堤兰湾均价约5.5万/㎡，实际成交价格可能会略低一些，但总的来说建屋天著这批联排别墅性价比还是十分高的！货真价实倒挂盘。

  记得两年前天著二期装修小高层开售的时候，也是人气爆棚千人抢房，当时那批房源备案均价约为2.5元/㎡，而当时周边的新房均价大都在3.5万/㎡左右，单价倒挂1万！而且也是实景现房，买到就可以入住那种，只要够得上都想来碰碰运气，毕竟抢到就是赚到，难抢也是真难抢，平均20个人抢一套房的节奏。

（徘徊在东门口的看房人）

  目前溜达在小区外面看房拍照的不少，乐居君对话到一位湖东奥体过来看房的陈先生，购买二套房的他已经缴纳了300万的认筹金。据了解，他是自住兼投资，但提及是不是冲着价格倒挂来的，他并不觉得倒挂的很夸张，只能说一般般。

  陈先生透露，“房子想要买到手还是得找第三方机构“操作”一下，根据不同房型来定价，茶水费在50-200万不等，据说这还是比较靠谱的机构”。目前陈先生还没确定找机构帮忙，想先来看看房子再定。

（中介机构带看业务已开展）

  现场除了像陈先生这样的意向购房者外，还有不少中介机构摆摊设点，应该就是网传的“230万帮你搞定”吧，想要买到房的各位大佬还是要多多留心，认真筛选。

  PS：最新消息，截至3月23日中午前，报名人数200多，没有预想的那么疯狂，主要可能因为加上各种茶水费倒挂优势没那么明显了，同时全款要在短期内到位，刷去不少人。

  青剑湖作为园区的后花园，一直以来并不算热门置业区，但是随着近年来湖东置业门槛不断提高，同时改善需求外溢，拥有得天独厚自然资源的青剑湖，居住环境的优势日渐凸显。

  背靠阳澄湖半岛旅游度假区、比斯特苏州购物村，同时区域拥有龙湖星湖天街、阳澄湖邻里中心等商业配套，日常生活购物十分方便；教育资源方面有九年一贯制星澄学校、园区三实小、唯康路九年一贯制学校（基本建成）、青剑湖学校、青剑湖高中等，加上星塘街高架一脚油门到湖东，难怪改善群体争相奔赴。

（本期开盘别墅房源范围）

  最后祝愿各位抢到心仪的房子，为大家奉上一房一价表：