上周长沙新房供销量齐降万科市中心大平层产品开盘“日光”-乐居财经

上周长沙新房供销量齐降万科市中心大平层产品开盘“日光”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 3.1w阅读 2022-03-28 17:49

　　乐居新媒体长沙 3月28日，湖南中原研究院发布了长沙楼市3月第3周（03.20-03.26）的数据周报，上周长沙楼市各方面表现如何？让我们一起来看。

　　新房方面，据湖南中原数据平台显示，2022年3月第4周，长沙内五区一手住宅成交827套，成交面积11.30万方，环比分别下滑27%、26%。

　　2022年3月第4周，长沙内五区一手住宅供应798套，供应面积12.12万方，环比分别下滑24%、23%。

　　上周共12个商品房项目拿证，总体量12.33万方，住宅占比98%；相对集中在岳麓区，天心区无项目拿证；商办方面，仅碧桂园智慧城市等3个项目少量底商拿证；住宅推售来看，仅广润福园待入市。

　　开盘监控方面，上周湖南中原研究院共监控到6个住宅项目开盘，推出993套房源，认购621套房源，认购率63%。

　　其中位于岳麓区尖山湖板块的麓谷山湖郡项目，3月24日-3月25日开盘推出B1#高层住宅、B2#复式住宅，主力面积109-143㎡，成交均价平层毛坯10300元/平，复式11000元/平，推售套数156套，最终累计认筹刚需客户226组，非刚需客户199组，合计425组，按摇号顺序进行线下分批次选房，当天销售149套，销售率96%。

　　位于开福区开福中心板块的万科瑧湾汇项目，3月27日开盘推出2#高层，主力面积225平，推售84套，线上选房，销售84套，全装修均价25000元/平，当天销售率100%。该项目此前首开销售率也高达98%，开盘表现较佳。

　　与此同时，每周备受关注的长沙周度新房热销榜也随之出炉。据湖南中原研究院统计数据，上周(3.20-3.26)长沙内五区商品住宅网签成交套数榜前十项目分别为东方红梅溪枫林、南益名士豪庭、金茂智慧科学城、润和星河玥、轨道万科悦府、旭辉铂宸府、长沙北中心保利时代、百世云境、绿城招商桂语雲峯和国宸府。

　　其中位于步步高梅溪新天地北侧的东方红梅溪枫林项目，成为上周新房成交榜榜首，单周网签成交套数69套。位列第二、第三名的项目为南益名士豪庭和金茂智慧科学城，分别成交42套、31套。

　　分区域来看，上周榜单TOP10中，岳麓区占据半壁江山，共有5个项目上榜，雨花区有3个项目上榜，芙蓉区、开福区则各上榜1个项目。

　　从成交均价来看，上周榜单前十项目的成交均价均过万，其中最高的为绿城招商桂语雲峯，全装修均价18405元/平；成交均价最低的为长沙北中心保利时代，毛坯均价10468元/平。

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