总面积24.91万㎡！哈西板块规划大调整！涉及住宅、商业、学校、公园
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乐居财经
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2022-03-30 16:03
乐居新媒体哈尔滨 2022年3月28日，哈尔滨市人民政府网站公示了“哈西客站地区NG13-H-03、04、05、06、07、08、09、10、12、13、14、15地块控制性详细规划调整公示”。
拟调整地块位于哈西客站地区，分为两个区域，规划用地总面积约为24.91公顷。
其中，东铁街以北用地位于东铁街与哈西大街交叉口东北角地段，用地面积为7.59公顷；东铁街以南用地位于东铁街、哈西大街、清华大街、南岗南北路4（不包括东方瑞景一期用地）围合区域，用地面积为17.32公顷。
相比之前，此次发布的规划主要对用地性质及规划指标进行了调整：
同时，拟将规划南岗南北路4由特殊用地东侧调整至特殊用地西侧，保留现状铁路街。
调整范围内有66KV顾铁线及铁路分线两条架空电力线路，改为地埋敷设方式。
完善公共服务配套设施，增加幼儿园用地2处、十五分钟生活圈配套设施用地1处、社会停车场用地1处、广场用地1处。依据《哈尔滨市中小学校布局规划》，将铁路街学校调整至东铁街与哈西大街交叉口东北角地段，
该地块位于占据着城市重要交通枢纽的哈西板块。
已通车的地铁3号线在哈西板块设有城乡路站、哈西站站、凯盛源广场站、哈西大街站。地铁3号线又能无缝连接地铁1号线、规划地铁4号线、规划地铁5号线。
商业配套上，地块临近哈西万达广场、西城红场、宜家家居、吾悦广场、金爵万象等大型商业中心，吃、喝、玩、乐、购应有尽有。
教育配套上，南岗区本身就是以教育闻名全市，在市中心的重点小学人满为患的时候，多个重点小学都在哈西板块设立了分校，如：哈尔滨市继红小学校哈西第一校区、哈尔滨市继红小学校哈西第二校区（绥化路校部）、哈尔滨市继红小学校哈西第二校区（中兴校部）、哈尔滨市继红小学校哈西第三校区、哈尔滨市花园小学校哈西校区等。
二手房方面，据安居客数据显示，哈西3月二手房均价 13716 元/m²，环比上月下跌 2.17% ，同比去年同期下跌 2.05%。
新房方面，近几年哈西板块发展得越发成熟，地块周边新房价格，多在13000元/㎡以上。距离地块较近的新房项目有：华崴·学府拾號参考价格：13000元/㎡起、爱达·尊御参考价格15000元/㎡。
从该片区的新房和二手房价格预测该处地块未来入市后后，新房开盘价格也不会太低。
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