华侨城太原：2021年销售面积超10.5万㎡ 剩余可开发建筑面积90.37万㎡｜年报观察
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2022-04-01 14:01
乐居新媒体太原 新新 2022年3月30日晚间，华侨城A(7.610, 0.39, 5.40%)（000069.SZ）披露了2021年年报。
年报显示，2021年公司实现营业收入1026亿元，同比增长25%，首次突破千亿规模；实现净利润71亿元，归属于上市公司股东净利润38亿元。
华侨城A主营业务为文化旅游、房地产。报告期内，公司旗下景区、酒店、旅行社、开放式旅游区、旅游演艺等共接待游客7797.9万人次，恢复至2019年同期的150%，恢复情况远超行业平均水平；房地产业务2021年累计实现签约销售面积399万平米、签约销售额825亿元。
其中，位于太原万柏林区的侨冠项目，项目业态为住宅兼容商业，权益比例67.00%，计容建筑面积208014㎡，可售面积208014㎡，累计预售（销售）面积105507㎡，本期预售（销售）面积40726㎡，本期预售（销售）金额52686万元。
累计土地储备方面，截止2021年12月31日，华侨城在全国开发项目总占地面积2467.84万㎡，总建筑面积 4229.37万㎡，剩余可开发建筑面积2251.02 万㎡。
其中，太原华侨城项目总占地面积42.35万㎡，总建筑面积124.15万㎡，剩余可开发建筑面积90.37万㎡。
开发成本明细表显示：
太原侨冠项目开工时间为2019年，预计下批竣工时间为2022年，预计总投资37.61亿元。
太原侨鼎项目开工时间为2019年，预计下批竣工时间为2022年，预计总投资47.93亿元。
对合营、联营企业投资表显示：
2021年1月1日至2021年12月31日，太原华侨城年初余额1,004,234.26元，权益法下确认的投资损益-97,036.58元，年末余额907,197.68元。
太原侨晋年初余额281,059,674.59元，权益法下确认的投资损益-15,411,765.14元，年末余额265,647,909.45元。
太原侨君年初余额145,603,688.05元，权益法下确认的投资损益1,653.17元，年末余额145,605,341.22元。
其他权益工具投资情况表显示：
2021年1月1日至2021年12月31日，太原侨诺置业、太原侨隆置业、太原侨硕置业年末余额与年初余额相同，均为5,000,000.00元。
预收购房款表显示：
太原侨冠煤气化 SP1846 地块项目年末余额1,231,600,262.29元，年初余额785,596,549.54元。
企业集团构成表中显示：
太原侨鼎和太原侨冠间接持股比例均为67.00%，取得方式为投资设立。
据了解，华侨城在太原开发有华侨城天鹅堡项目。该项目开发公司为太原侨冠置业有限公司，该公司股东为华侨城（天津）投资有限公司、中铁置业集团西安有限公司及中铁三局集团有限公司。其中，华侨城（天津）投资有限公司为大股东，持股比例67%。
此外，2021年，华侨城“三道红线”指标在健康保绿基础上全面向优，剔除预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比，均较上年有所优化，财务风险得到有效管控，保证了公司未来的健康稳定发展。
来源：乐居新媒体
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