土拍快讯|雨花城投以45685万元摘得雨花中心一宗商住地成交楼面价6129元/平-乐居财经

土拍快讯|雨花城投以45685万元摘得雨花中心一宗商住地成交楼面价6129元/平

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 3.4w阅读 2022-04-12 09:45

　　乐居新媒体长沙　4月12日，长沙迎来2022年首批集中供地，22宗地块将在1天内公开出让。上午9时，位于雨花区的[2022]长沙市024号地块，被长沙市三力置业有限责任公司以45685万元摘得，成交楼面价6129元/平，住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制。据查，该公司大股东为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司。

　　024号地块位于雨花区芙蓉中路，与贺龙体育中心一路之隔，距地铁1号线和3号线换乘站侯家塘站约1.1km，周边社区密集，配套成熟，地段较为稀缺，附近在售项目有阳光城檀府（公寓16000元/平）。

　　地块规划为商住用地，总出让面积15994.85平方米，建筑面积74536平方米，容积率≤4.66。地块起拍价为45685万元，起始楼面价为6129元/平。该宗地为限地价竞自持租赁住房地块，土地最高限价52537万元，竞自持租赁住房最大面积38812平方米，住宅毛坯最高限价根据开发品质等因素进行价格监制。

　　挂牌交易条件：1.挂牌条件：

　　（1）项目需配建定向限价房约17835平方米，共200套，涉及三种户型，面积分别为79.30平方米50套、87.15平方米100套、103.10平方米50套。定向限价房价格按8210元/平方米销售。根据《长沙市安居工程和棚户区改造工作领导小组2017年第2次会议纪要》（长安办会纪〔2017〕3号）文件精神，项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按7800元/平方米销售。

　　（2）竞买人摘得项目地块后，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内，完成定向限价房建设，以验收合格并达到交房条件为准。

　　（3）竞得人在签订《成交确认书》前需与长沙市雨花棚改投资有限责任公司签订《小林子冲棚改项目定向限价房建设及销售协议》,本协议与挂牌公告一并公示。

　　（4）竞买人摘得项目地块后，需按长沙市雨花区人民政府要求，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内向长沙市雨花区人民政府指定的银行账户支付赤岗冲小学改扩建成本3014万元。

　　2.其他要求：

　　（1）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住房面积38812平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。

　　（2）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　（3）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　（4）土地挂牌出让最高限价为52537万元，住宅（毛坯）销售均价按我市政策按建筑品质进行价格监制。

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

历史搜索

热门搜索

格灵深瞳:北京国枫律师事务所关于北京格灵深瞳信息技术股份有限公司2025年限制性股票与股票增值权激励计划的法律意见书

格灵深瞳:格灵深瞳第二届董事会第十二次会议决议公告

物业K线

家居K线

进深