【编者按】地产折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。它们，或冲锋于拍地现场，或江湖救急，成了“白衣骑士”；它们是低调潜行的地产国企，它们成长的密码是什么？从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将陆续推出百家国企地产商的成长故事。

  乐居新媒体 范范 发自哈尔滨

  现阶段，买房人有“两大怕”。

  一怕，买完的房“大跳水”。短短几天，就能损失几十万，贬值速度堪比“坐火箭”。搁谁也承受不起。

  二怕，烂尾、减配。不奢求与效果图严丝合缝，但起码得值个“票价”吧？

  矛盾点就在于，开发商现在是“泥菩萨过江自身难保”，老总都在自掏腰包续命。所以货不对板在所难免。对于某些房企来说，如期交付都是奢望。

  但是，必须得承认，现在哈尔滨市面上还是有几个值得表扬的，对得起它的房价！

  提前交付 高分兑现

  2022年4月6日，“2022年哈尔滨新家交房满意度十强楼盘”名单揭晓。

  其中，央企保利开发的保利·天悦荣获“2022年哈尔滨新家交房满意度十强楼盘”。更准确的说，保利·天悦获得了第三名的好成绩，截至2022年4月14日，乐居新家满意度排名仍旧稳居第三位。

  保利·天悦能够取得这个成绩是完全在意料之中的。

  “提前交付”、“零客诉”、“100%交付率”、“满意度93.61”……这些数据，无一不证明着保利·天悦的实至名归。

  2021年11月28日，保利·天悦二期2#、3#、7#、8#、10#楼正式交房。据了解，保利·天悦二期项目交付期比原计划提前1个月！

  “交付提前，是否为了赶进度而忽略建筑品质？”“为什么保利·天悦能够在疫情影响或者防控需要等不可抗力下如期竣工？”相信这是所有人心中的疑惑。

  哈尔滨保利·天悦背靠实力雄厚的央企保利，品质之上再创效率的成功来自于保利高端精品营造能力，在建筑质量与交付品质，以及入住后的物业服务等方面，皆经得起过去与未来的审视。

  从地基的平整、夯实，到每一根钢筋的捆扎，再到混凝土浇筑、防水施工，每一道工艺都要经过保利交付系统的层层筛验。

  为了让业主更加放心，在等待交付期间，保利·天悦开放了工艺工法展示区，将层层隐蔽工程，透明地展现在业主面前。

  乐居新媒体在交付当天也来到了现场，我们看到项目外墙楼体是混凝土的一体浇筑，成本更高，但对于楼体整体性来说更好，防渗漏、抗震的效果更佳。

  园林景观已经实景呈现，通过一条环形健身步道、两条景观轴线、五个宅间花园将小区有序串联，视觉感和仪式感，都拉到了最大。

  面子有了，里子也不逊色。

  在交付进行时，项目楼栋管家与维保工程师全程陪检服务，从专业的角度提供验房服务，确保业主入住新家的安心品质。

  保利·天悦的进户门均为2.3米高三七开高档防盗门，同时配备指纹密码锁，便捷高效。

  窗为断桥铝材质，木纹窗体美观而优质，防火隔热保温效果极佳。

  保利·天悦为精毛坯交付，水电位置极其人性化，墙面为石膏砂浆抹灰，简单处理后即可刮大白贴墙纸，使得装修更为容易，有效节约了业主的装修资金。

  在交付后的未来，国家一级物业资质保利物业还将为入住业主提供丰富多彩的社区活动与事无巨细的优质服务。整体来看，对得起房价。据说业主们也很满意。

  央企背书 逆势热销

  在中指研究院发布“2022年1-3月哈尔滨房地产企业销售业绩TOP10”榜单中，保利置业赫然在列。保利置业深耕哈尔滨多年，多项目销售，以2.1亿元/2.0万平的销售业绩位列销售金额榜和销售面积榜第7名。

  世界500强央企保利自上市以来，一直稳扎稳打，从不冒进，以1500亿现金流、近90%回款率、始终保持在80%以下的资产负债率稳居全线绿档房企的排头之列，经营结构优质合理，品牌实力毋庸置疑。

  截至2022年3月，保利置业集团累计实现合同销售金额约人民币60亿元，累计合同销售面积约33.1万平方米，彰显央企强大综合实力。

  在大牌房企频频暴雷的当下，越来越多的购房者，由原来单一的“地段论”逐渐向多元的“地段论+品牌论”转变，因为只有雄厚的品牌实力，才能带来十足的安心跟放心。

  如此强大的品牌基底、稳健的资金流，既给了保利追求品质的底气和实力，也为购房者带来“买房选央企”的信心与保障。

  哈尔滨保利·天悦二期依托央企保利背书，凭借出色的品牌力、产品力、兑现力，在2022年3月销售56套，以0.72亿的销售金额位居2022年3月哈尔滨商品房成交榜TOP3，成为道里区的热销红盘，被业主广泛认可。

  这在当下哈尔滨楼市并不容易。

  全力以“复” 保品质

  保利为什么会突然之间爆发，最底层的原因其实就是用产品力去征服市场。

  2022年3月12日下午，保利置业集团黑龙江有限公司召开了精益管理2022年度工作启动会。会上提出小微改善事项清单42项，同时明确了提升方向与实施计划，为实现公司高质量可持续发展奠定坚实的基础。

  进一步实现黑龙江公司复工季-精益管理工作“全员、全项目、全流程”的全覆盖，工程管理部对公司各项目部、总包单位、监理单位管理人员等开展了包含砌筑抹灰、安装、给排水、消防、弱电等多个领域的专业培训。

  这些对待产品细节的态度，决定了保利的不同。

  保利从12年到22年，摸索且沉淀出了属于自己的天字系标准。

  这个标准涵盖了品牌观、择址观、产品观和服务观。即先从城市、自然、人文的角度甄选出独特的“天赋之地”，再用国际大师团队联合打造“天工匠作”，最后落位到定制式的服务理念。

  每一个天字系的背后都有研判团队，设计团队，执行团队，服务团队去形成闭环循环体系。

  正是这一点，传导到市场中，就给了购房者一个具像的“一个好社区”该有的样子，传导到行业中，就是品质效应的爆发。