乐居新媒体郑州  4月15日，国家统计局发布2022年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  其中，2022年3月郑州新房房价环比下降0.7%,同比上年同月降0.6%。二手房房价环比降0.2%，同比上年同月降0.8%。

  需要注意的是，自2019年起，至今39个月，郑州新房价格波动在-0.2~0.8%之间。2021年前7个月，郑州房价连续上涨。继2021年8月至2022年2月出现七连跌之后，2022年3月郑州新房房价环比再下降，下降幅度0.7%。

  2022年3月郑州新建商品住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比降0.3%，同比上年同月降0.6%，90-144㎡户型，环比降0.8%，同比上年同月降0.6%，144㎡以上户型，环比降0.5%，同比上年同月降0.7%。

  2022年3月郑州二手住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比降0.2%，同比上年同月降1%；90-144㎡，环比降0.1%，同比上年同月降0.8%；144㎡以上户型，环比降0.1% ，同比上年同月降0.3%。

  3月份，郑州出台“救市18条新政”，市场成交量取得一定成效，各在售楼盘售楼部访客量增加，成交上扬。

  据克而瑞数据，3月商品住宅市场供销量回升，但仅三区新增供应，其中二七区供应占比近六成，供应面积11.80万㎡，主力成交项目为万科都会天际、万科理想时光；金水区和高新区成交量旗鼓相当 。3月份环郑区域商品住宅供应31.17万㎡，仅靠中牟县支撑；成交量37.16万㎡，供求基本平衡，价格止跌，开始上扬；存量为1702.34万㎡，去化周期为53.6个月。

  环郑分区域来看，3月多区域无新增供应，中牟县供应骤增，占比达到82%，供应25.67万㎡；成交市场中，新郑市成交量最高为9.68万㎡ ；中牟县价格持续领先，价格为8649元/㎡。

  具体到成交均价上，郑州房管局暂未公布3月份成交均价，但2月份郑州商品房、二手房成交均价仍处于低位。数据显示，2月份，郑州全市商品房销售6324套（间），销售面积72.76万平方米，销售均价10697元/平方米；其中商品住宅销售5323套，销售面积61.6万平方米，销售均价10936元/平方米。非住宅销售1001套（间）,非住宅销售面积11.16万平方米，非住宅销售均价为9382元/平方米。郑州全市二手房共成交3332套（间），成交面积34.25万平方米，成交均价10663元/平方米；其中住宅二手房共成交3219套，成交面积32.69万平方米，成交均价10692元/平方米。