旧改不要了！又一粤系房企向地方政府求助
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珠三角商业地产
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2022-04-20 14:40
4月17日，广州房企时代中国控股有限公司发出一份《关于恳请支持旧改项目退出的报告》。
时代中国在报告中指出，近期，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限，项目销售回款显著下滑，严重影响我司现金流稳定性，而旧改项目沉淀我司大量资金，为顺利渡过当前阶段性困难，恳请市政府支持企业纾困解难。
一方面，时代中国恳请市政府支持协调退回从化、增城3个项目的旧改履约保证金；另一方面，恳请市政府支持协调黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接，并按照"城市更新10条"等有关政策，将前期投入资金归还。
时代中国分别在2019年3月、2020年7月和2021年10月与从化区禾仓村、增城区城丰村和增城区新汤村签订项目合作协议，成为旧村改造项目合作企业/意向合作企业。3个项目投入履约保证金合计3亿元，但由于旧村改造政策不断调整，目前三个项目暂缓实施。这些项目履约保证金的退还对企业解决现阶段资金困难尤为重要。
时代中国在黄埔区参与的五个旧村改造项目（岗贝村、双井村、乌石村、裕丰围村、重岗村）积极响应政府的旧改政策，按照政府的要求提前启动拆迁，目前拆迁工作已基本完成。时代中国支付了第2页 共 5页高额的拆迁补偿费用，累计投入17.1亿，但由于政策变化，五个项目无法正常推进。恳请市政府协调由区政府指定单位或国企承接黄埔区5个项目，并按照"城市更新10条"等有关政策，退还前期投入的17.1亿元。
近期，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限，项目销售回款显著下滑，严重影响广州市时代控股集团有限公司现金流稳定性，而旧改项目沉淀大量资金，为顺利度过当前阶段性困难，因此有了这份报告。
一、分别在2019年3月、2020年7月和202年10月与从化区禾仓村、增城区城丰村和塔城区新汤村签订项目合作协议，成为旧村改造项目合作企业/意向合作企业:3个项目投入履约保证金合计3亿元，但由于旧村改造政策不断调整，目前三个项目标缓实施。这些项目履约保证金的退还对企业解决现阶段资金困难尤为重要，恳请市政府给予支持，协调在今年4月底前退还我司3亿元履约保证金。
二、在黄城区参与的五个旧村改造项目(岗贝村、双井村、乌石村、裕丰围村、重岗村)，目前拆迁工作已基本完成。支付了高额的拆迁补偿费用，累计投入17.1亿，但由于政策变化，五个项目无法正常推讲。感请协调由区政府指定单位或国企承接我司黄埔区5个项目，并按照“城市更新10条”等有关政策，退还我司前期投入的17.1亿元。
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来源：珠三角商业地产
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