IPO | 迪赛基业再赴港递表，2021年超八成收益来自房地产代理服务-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 资本邦 4.0w阅读 2022-04-20 14:54

4月20日，资本邦了解到，迪赛基业递表港交所拟香港主板上市，智富融资为其独家保荐人。这是继其于2021年2月26日、2021年8月30日递表失效之后的再一次申请。

迪赛基业的附属公司宁波迪赛，曾于2016年4月22日在新三板挂牌，股份代码为836982.NQ，后于2020年4月14日从新三板摘牌。

招股书显示，迪赛基业是宁波及苏州一手房地产市场领先及稳固的房地产代理及咨询服务提供商之一。公司于2001年开始在宁波开展业务营运，于2008年进军苏州。

据灼识咨询报告，按2021年一手住宅及商业房地产代理服务产生的收益计，迪赛基业于宁波及苏州的所有房地产代理中排名第二及第五，分别占市场份额的4.8%及0.4%。

迪赛基业的房地产代理服务主要包括代表房地产开发商于其项目向潜在购房者宣传及销售物业;房地产咨询服务包括(i)物业可行性分析，以评估发展前阶段投资房地产项目的商业可行性;及(ii)在项目发展及销售阶段进行房地产开发及销售规划。

截至2021年12月31日止年度，公司来自房地产代理服务的收益占公司的总收益的86.7%，来自房地产咨询服务的收益分别占公司于相应年度总收益的10%。

在2019年、2020年、2021年三个财政年度，迪赛基业的营业收入分别为人民币（下同）1.85亿元、2.06亿元和2.15亿元，相应的年度溢利分别为1227万元、3576.4万元和3812.1万元。

公司业务承受众多风险，包括：受中国一手房地产市场波动的影响，尤其是宁波及苏州；源于房地产代理及咨询服务的收益，乃根据项目逐次收取，属于非经常性质；未能达致具有包销销售安排的房地产代理项目的最低销售目标等。

头图来源：图虫

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作者：资本邦

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