编者按：2022年五一假期，是全国超60城给楼市松绑的第一个长假。各城市的反响如何？4月30日至5月4日，乐居新媒体推出【扫楼行动】特别策划，30城主编深入一线，还原楼市真相。

  乐居新媒体 弓亚楠 发自太原 4月，由于疫情突袭，各区封控，市民居家，太原楼市疲态尽显，房地产市场跟着沉入“谷底”……在沉寂一个月之后，五一的太原楼市像春芽再次“苏醒”一样，迅速步入正轨。

  随着太原六区陆续复工复产，商品房及住宅市场成交量环比涨幅明显。

  回顾4月最后一周太原楼市成交数据，商品房成交套数环比上涨36%，成交面积环比上涨27%；成交金额环比上涨26%。其中普通住宅市场供应面积2.41万㎡，环比下降25%，主力供应项目为保利珑樾和万达·西岸CLASS；成交面积4.27万㎡，环比上涨31%，成交均价11,250元/㎡，环比下降6%，主力成交项目为万达·西岸CLASS。

  朗润智业分析称，土地市场供求端依旧静默无声；五一营销活动增多，商品房成交量涨幅明显；普通住宅市场以100-120㎡三居产品供求为主，万柏林区周度去化套数最多，超130套。

  在五一假期往年都是太原楼市的交易高潮，但今年反复的疫情不仅给经济社会生活造成了一定影响，同时也给今年五一楼市的表现平添了不确定性。

  五一太原楼市小幅升温

  延续4月最后一周的热度，万达·西岸CLASS在五一期间的到访量也是不错的。从踩盘中发现，仅10分钟内，就陆续到访了5组客户。据悉，项目推出二期新品，周边的在建的学校也是该项目的一大卖点。

万达·西岸CLASS

  作为北城的刚需大盘，旭辉江山向外公示了5月3日 单日劲销 15套的好成绩，并在上班的第一天，公示了五一小长假劲销4300万元的业绩海报。位于环西南板块的龙湖天鉅项目，五一期间成交金额达4200万元，成绩不相上下。

  在乐居新媒体的走访中发现，同样位于河西板块的项目，中铁诺德逸宸云著的家装活动、以及84/99/127㎡一口价多个特价房源也吸引了不少购房者的到访，成交还可享受叠加家装大礼包。

  迎泽西的中海国际社区推出“五一大放价 购房6重礼”，分别是认筹锁房低至1000元、参与砍价游戏得99折钜惠折扣、每日限量10件小家电，成交即送、归家有位，成交送万元车位券、今年买今年住，成交送万元家装券、老带新成交得2年物业费减免，优惠力度十足，吸引了广大购房者的关注。

  金地卿云台

  还有小店区晋阳街体育路交汇处的金地卿云台，五一期间售楼处现场熙熙攘攘，肉眼可见的人气回升。但有置业顾问这样说，“这样的到访量，相比从前，有所回落”。同样在假期结束后的第一天发布了五一业绩：热销49套，累计成交金额1.21亿元。

  另外，改善或高端住房可以看看丽华北的保利天悦，据悉，五一小长假热销1.2亿元。从保利天悦项目开盘以来的表现来看，销售量一直比较好，在今年一季度成交量达到了82套，相信该项目五一的成绩也是名列前茅。

  好的物业服务，也能促成交。有朋友说，“在隔离期间，跟家住万科的亲戚语音聊天，听他们的描述和朋友圈发的内容，觉得万科物业的服务真的太好了，冲着物业服务，我也想拥有一套万科的房子。”

  据悉，太原万科在五一假期期间举办五一生活节活动，多个楼盘举办业主福利活动，例如万科翡翠东第举办假日游园会、万科都荟举办星际乐园、万科城市之光·东望举办绘本课堂、万科西铭小镇开展羽毛球比赛......纵情享受春日的美好时光！

  据调查发现，万科各个项目到访量也在五一期间回升。不仅是太原，晋中榆次“紫”系两项目，每日到访络绎不绝。

  另外，五一期间，保利西湖林语68號“双主屏滨湖观景台”实楼样板间盛大开放，享限时折扣；保利珑樾针对6#楼的110~140㎡产品顺推；龙城金茂府针对3#的195~249㎡认筹。

  置业顾问们的“今夜不打烊”刷屏朋友圈。

  据调查发现，五一假期太原楼市仍是以去库存为主，疫情后各个售楼处陆续开放，不少品牌房企以举办春日活动、推出购房优惠来吸引购房者，直到五一假期最后一刻，各项目都在使出浑身解数冲业绩。

  两次疫情的影响后，太原未来出台放松性政策的概率极大，期待太原楼市下半年市场人气能承接五一楼市热度，有望继续回升，部分刚需购房者或将得到释放。