2022年1-4月嘉兴市区房企销售榜发布，这些房企更受市场认可！-乐居财经

2022年1-4月嘉兴市区房企销售榜发布，这些房企更受市场认可！

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞嘉兴机构嘉兴克而瑞 3.7w阅读 2022-05-07 17:48

2022年1-4月嘉兴市区房企销售操盘榜

从操盘榜单来看，万科位列2022年1-4月嘉兴市区房企商品房操盘金额榜TOP1，销售成绩为11.02亿元。

荣安以10.54亿元的操盘金额成绩位列TOP2。

华润以8.37亿元位列操盘金额榜TOP3。

2021年，南湖之畔，华润首个商业项目“南湖天地”如期而至。同年，嘉兴首个未来社区-未来城市幸福里揭开面纱。

凭借着产品细作与城市深耕的并行，经历了在嘉兴数年的深研与发展，华润对这座充满生活张力的城市做足了城市调研、客户调研、产品调研的功课。明晰这座文化之城的特色、社会大众的居住痛点以及对美好生活的向往需求之后，华润一次次在嘉兴迭新人居标准。

目前，华润在嘉兴市区的在售项目有润府、静安府、未来城市幸福里。有充足的项目储备加持，相信华润在嘉兴市区的业绩还将持续保持高位。

除上述房企外，从榜单前十房企来看，我们可以明显看到，部分具备高端产品力的房企出现在了榜单前列，如鸿翔。另外，一些具备高性价比产品的房企也同样进入榜单前十，如绿地。

此外，进入榜单前十的房企还有佳源、合景泰富、融创等。

2022年1-4月嘉兴市区房企销售权益榜

从权益榜单来看，荣安斩获2022年1-4月嘉兴市区房企商品房权益金额榜TOP1，权益金额10.54亿元。

万科以10.10亿元的销售成绩位列权益金额榜TOP2之位。

华润成交6.95亿元位列权益金额榜TOP3。

此外，进入榜单前十的房企还有鸿翔、融创、佳源等。

2022年1-4月嘉兴市区房企销售全口径榜

从全口径榜单来看，万科以13.75亿元的销售成绩位列全口径金额榜TOP1。

荣安以10.54亿元的销售成绩斩获2022年1-4月嘉兴市区房企商品房全口径金额榜的TOP2。

华润成交8.37亿元，位居市区房企商品房全口径金额榜TOP3。

此外，进入榜单前十的房企还有佳源、融创、合景泰富等。

榜单解读

4月，嘉兴房地产市场表现仍保持低迷。综合来看，当前全国房地产市场仍处于深度调整期，短期内制约房地产市场恢复主要因素还是疫情。

一方面，疫情何时终止有较大的不确定性，严格的疫情防控举措导致购房需求的释放受阻，人员流动性降低；另一方面，反复的疫情导致居民收入不及预期，消费意愿有所降低。

另外，在疫情期间，开发房企的推盘意愿也并不高，4月并没有预期中的供应热潮，嘉兴市区加推新房源的楼盘仅4个左右，新房供应和需求都偏弱。

供应方面：4月市区商品住宅取证面积为6.77万方，环比3月减少72.04%,同比去年同期减少77.54%。正如上面所说，受限于疫情环境影响，新房供应大量减少，4月仅有4个项目有推量动作，华润·润府项目领证未推。

成交方面：4月市区商品住宅成交11.56万方，同比去年同期下降25.47%，环比3月上涨19.79%。

从3月疫情的反扑到上海疫情导致的长三角区域大部分城市的严格管控，本轮疫情下嘉兴市区的管控时间已经有一个半月有余。4月无论是从认筹还是客户到访量来说，市场都有明显回暖的显现，但我们所说的回暖是楼市回归到正常节奏，与此同时嘉兴也迎来住房公积金上调政策，更能实现首套自住的购房需求。

价格方面：1-4月市区商品住宅备案均价17521元/㎡（不含车位/储藏室），同比去年同期上涨24.83%。

虽然去年年底以来，各楼盘的折扣优惠一直在持续（主要优惠在车位）。但由于在售新房产品在产品力、地价等各个方面都相对更高，导致房价仍然呈现结构化上涨趋势。

跟嘉兴机构内部年底的预判保持一致，“量缩价涨”将是2022年嘉兴市区新建商品住宅的主要关键词。

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