52.5万平!天津5月两批销许下发创今年新高 !远郊多个纯新盘开盘

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.1w阅读 2022-05-12 15:32

  乐居新媒体 发自天津:2022年的5月5日和5月10日,天津市住房和城乡建设委员会网站,发布了2022年第十五和十六批商品房销售许可的公告。

  本两次销许量共计涉及项目44个,共计下发销许71个,整体销许量大幅度提升,本次下发销许面积共计52.5万平米,住宅类51.9万平米,成就了开年之后单月的最高销许量。

  5月申请销许量之大,也与51小长假的市场需求释放息息相关,房企抓住机会集中拿销许,为了进一步消化库存量,因此5月5日的一周,整体销许量获取之高,也说明了市场整体在回暖的信心。

  那么来看看本次下发的销许项目吧:

  市区部分:

  市区整体量仅有12.9万平米销许下发,但是已经算是2022年单月市区部分拿销许的最高值。

  整体来看,都是围绕五一市场拿证的热门项目,其中中交融成、天津瑞府作为五一期间河西热销的楼盘名列其中,红桥两个中低价位的楼盘也在此次拿销许之中。相对而言,价格幅度变化不大的。

  还有一个南开的锦园东里作为定向经济适用住房位于本次销许中,面积占比较高,位于南开区向阳路,共计547户。

  环城部分:

  整体量23.1万平米销许下发,算是今年环城销许量的第一次小爆发,这其中有五一期间销售较好的,上东金茂悦、上东金茂智慧科学城二期、水西云庐、龙湖天璞、首创禧悦、新欧鹏教育城、保利时代,以及位于西青滨海高新区的景瑞誉璟天地项目。

  整体来看,环城本次销许释放量多数都是住宅,整体价格依旧“保持优惠”,同时有一部分项目有特别房源的特惠房在售,适合刚需和改善型购房者的选择。其中,以绿城、保利、万科、金茂、龙湖为首五大品牌,席卷了环城的新盘市场。

  远郊部分:

  远郊释放了16.5万平米销许,整体来看,武清区一骑绝尘的9盘齐发,其中不乏首次开盘的中建时代公园、保利锦上和保利朗阅三盘,其中备受关注的就是保利锦上,位于武清区杨村雍阳中学西侧,算是老城区中较少的新盘项目,受到地缘性客户的“围观”,其社区由小高层和洋房组成,户数较少,户型产品涉及85/103/120/144平米,其85平米的宽厅通透两室户型深得市场关注,想必一旦开盘也将成为武清市场的焦点。

  农垦含章宝邸沙盘图

  另外,纯新盘农垦含章宝邸也已经开盘,售价80平米户型83万起,单价自己推算便知。

  团泊西新华上院售楼处实景

  团泊西新华上院也是静海区域的纯新盘,目前洋房产品89/102平米户型,总价99-126万,叠拼产品在120-190平米区间,总价173-249万。

  另外还有一些的项目本次拿了销许,都是耳熟能详的老盘,整体价格和之前相仿,就不一一赘述了。

  整体来看,随着五一小长假的到来,房企开始纷纷子弹上膛,随着五一小长假部分项目的销售升温,也带动了一段时间客流看房买房的需求,市场正在逐渐的恢复着活力。

  但是由于纯新盘数量较少,而且市场的地缘性分化与价格性分化越加明显,整体市场依旧保持着热的特别热,冷的有点冷的模式,特别是在一些顺销盘上,价格保持不动,产品已经固化模式,优惠没有什么特别的前提下,等待市场的流入成为唯一的选择,毕竟暖意的传导是需要过程的,如何吸引购买力,面对如今产品类同化的市场而言,将会是一个亟待解决的问题。

来源:乐居新媒体

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