乐居新媒体 孙萌 发自福州 闽侯楼市新政落地。日前，闽侯印发红头文件，2022年6月15日至2022年10月15日期间，在闽侯县(不含高新区，下同)购买一手商品住宅的个人，奖励1万元-3万元；办理一手商品住宅不动产权证的个人，奖励50%-80%的契税金额；在校大学生和高校毕业生可叠加享受购房补助政策，最高可领取18万元购房补助！

闽侯购房大利好，本科生最高补贴18万

今天一早，一份签署时间为6月7日，落款单位为闽侯县人民政府办公室的《关于落实人口发展战略优化优化房产交易服务办法（试行）的通知》，刷屏了整个福州楼市。

内容比较重要的几点：2022年6月15日至2022年10月15日期间，在闽侯(不含高新区，下同)购买一手商品住宅的个人，奖励1万元-3万元；办理一手商品住宅不动产权证的个人，奖励50%-80%的契税金额；在校大学生和高校毕业生可叠加享受购房补助政策，最高可领取18万元购房补助！

简单来说：买新房奖钱、新房办理产权证奖钱、鼓励大学生以及毕业生在闽侯就业并且买房。

从新政的方向和作用来看，一方面能够促进闽侯县的人口导入，壮大人口规模；另一方面，能够刺激房地产市场回暖，用真金白银的奖励，鼓励购房者进场买房和积极办理产权证。

在这一点上，不久前连江以及福清也是这么做的：

连江发放6000万购房补助资金，提供给在连江购买新房的近5年内大中专以上毕业生以及签订2年以上劳动合同的在连务工人员；

福清按本科、高职、中职不同学历水平，提供给留融就业的职业（技术）院校毕业生购买或租赁福清产业技术人才公寓，5至20万不等的购房补贴以及40%-80%折不等的租金减免。

多个县（市）陆续出台的新政中不难看出，福州目前在保证房地产市场平稳健康发展的前提下，稳步向楼市释放利好的同时，也在为人口增长保驾护航。

40家房企代表座谈，闽侯新政在意料之中

事实上，这几天我们一直在持续关注闽侯是否会放出最新的楼市政策，相关的一些网站也早已被列入我们的收藏夹中。

市场消息称：6月2日，闽侯县政府办公室以及县住建局、房管所、财政局、审计局、税务局、不动产中心等8到9个有关部门，召集了约40家房企代表，开了一场座谈会。

会上气氛很热烈，各家代表提出了很多意见，随后就有消息称闽候将会出台鼓励近期购房的新政。

翻看2022年以来官方公开的闽侯县商品住宅网签数据发现，1-5月份，闽侯新房总成交套数为2569套，平均下来一个月约514套。而对比去年的数据来看，单单是去年3月份，闽侯新房成交就达到了1132套，将近今年至今一半的水平。

乐居锐评：比购房补贴更好的或许是提供就业机会、提升城市竞争力

人口流入，是衡量地方经济的关键指标。人口持续净流入的城市，往往意味着房价坚挺，开发商也看好这些城市的未来。因而，哪个城市抢到了人，哪个城市就能较好地改变当下楼市萎靡现状。大学生、研究生是中高端人才，能够吸引这些人在本地落户，对城市的潜在价值可能要高过其他人。

然而，如果一个城市不能提供足够多的高薪职位，是留不住多少中高端人才的。试问：有几个大学生、研究生会为了贪图一套房几万元的购房补贴，而决定在一个城市生根落户的？在吸引人才流入上，城市的区位与禀赋才是第一位和最重要的。

政策并没有知识产权，没法建立壁垒或门槛。你的政策效果好，别的城市马上可以跟进，甚至出台更优惠的政策。到最后，所有城市之间的竞争，归根结底，还是看谁能提供更多的商业机会与就业机会。

46页、超2.1万字

闽侯多部门联合出台政策稳经济

关于闽侯，今天同样重磅的消息还有这么一条：闽侯县商务、税务、工信、发改、农业、人社、公积金、民政、水利、供电、文旅、住建、市场管理、财政等近乎所有部门，联合汇编了一份“两稳一保一防”相关政策。

内容很长，头尾全部算上，多达46页，超过2.1万字。基本都是对此前国家、福建省、福州市以及闽侯县下发的政策和措施进行盘点以及表示将积极执行，也包括了部分尚未印发的方案在汇编当中。

关于房地产市场，汇编内容当中则主要包括有一些已经出台的政策：比如公积金房贷比例下调、额度上调、支付首付款；比如房租优惠，推动阶段性减免市场主体房屋租金；又比如对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减按50%的税额征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）。