乐居新媒体苏州 苏州第二批次集中供地推22宗涉宅地块，其中19宗为普通商品住宅用地和商住用地，3宗为安置房用地，出让时间在6月23日，今日即开始报名。此次出让地块起拍总价296.32亿元，出让面积123.28万㎡。

  园区第二批次推出4宗地块，均是纯住宅用地，总面积17.59万方，总体量33.44万方，分别位于湖东、奥体南、月亮湾、娄江创新城板块。

  地块详情如下：

  苏园土挂（2022）03

  地块位于园区星湖街西、西沈浒路北，即新建的星海高中东侧，出让面积57815.77㎡，容积率1.8，建筑面积104068.39㎡，为住宅用地。

图片来源于园区土地储备中心

  起拍总价286189万元，起始楼面价27500元/㎡，中止价格329012万元，中止楼面价31615元/㎡，一次报价区间329012-329116万元。

  地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于6000元/㎡。

  地块距离金鸡湖景区较近，往西350米即为在建中的地铁8号线西沈浒路站，往南1公里为地铁1号线星湖街站，往北1公里可达苏州园区站，地铁、高铁皆可换乘。西侧即为新建的星海高中（沈浒路校区），周边还有景城学校、星湾小学等优质学区。

  商业配套方面，距离较近的有星汇广场、金鸡湖商业广场、景城邻里中心等，1公里外金鸡湖景区、新光天地、久光百货、圆融广场、诚品书店、苏州艺术中心、苏州文化博览中心、月光码头等众多重磅配套集聚，非常宜居，这也是近几年园区推出的地段最优的地块。乐居君有园区朋友表示要卖掉房子搏一搏，希望到时该地块入市后能摇到。

  苏地2022-WG-28号

  地块位于园区唯亭街道跨春路南、方湾街西，出让面积63829.32㎡，容积率2，建筑面积127658.64㎡，为住宅用地。

图片来源于园区土地储备中心

  起拍总价255318万元，起始楼面价20000元/㎡，中止价格293487万元，中止楼面价22990元/㎡，一次报价区间293487-293615万元。

  地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于4000元/㎡。

  地块位于娄江创新城，距金鸡湖仅3公里，是园区全新规划的城铁副中心，也是日益成熟的总部企业集聚基地，距离地铁3号线方湾街站300米左右，距离在建中的地铁8号线园区火车站仅1.3公里（2站到时代广场，预计2024年开通）。北侧紧邻在建中九年一贯制——至和实验学校以及至和幼儿园，教育资源丰富，板块内已有龙湖星湖天街、新娄商业中心、锦丰泰盛生活广场等商业综合体，购物也相对方便。

  该板块已经10多年未推地，存在大量改善需求。同时又邻近园区总部集聚区，可承接区域产业高端人才的置业需求。

  苏地2022-WG-29号

  地块位于园区斜塘街道八达街东、若水路南，属于独墅湖科教创新区板块，出让面积25311㎡，容积率2，建筑面积50622㎡，为住宅用地。

图片来源于园区土地储备中心

  起拍总价139211万元，起始楼面价27500元/㎡，中止价格160041万元，中止楼面价31615元/㎡，一次报价区间160041-160092万元。

  地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于6000元/㎡。

  地块南侧紧邻独墅湖学校，西侧靠近独墅湖邻里中心和月墅公园，距离地铁2号线独墅湖邻里中心站仅200米，距离独墅湖景区500米，整体生活配套十分完善。

  苏地2022-WG-27号

  地块位于园区斜塘街道金堰路东、东宏路北，属于奥体南部片区，出让面积28922.43㎡，容积率1.8，建筑面积52060.37㎡，为住宅用地。

图片来源于园区土地储备中心

  起拍总价124945万元，起始楼面价24000元/㎡，中止价格143635万元，中止楼面价27590元/㎡，一次报价区间143635-143686万元。

  地块要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不高于5000元/㎡。

  近5年来，奥体板块基本保持一年出让一宗地块的节奏，是园区土地成交最活跃的板块，且奥体板块的价值已经受到市场的高度认同。

  地块距离6号线地铁口仅200米，一路之隔就有邻里中心、公交首末站、小学、幼儿园等公建、商业配套，生活方便。