关于象湖滨江土拍、住宅库存 南昌县自然资源和规划局有回应
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乐居新媒体
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2022-06-15 11:03
乐居新媒体南昌 近日，有网友在问政江西平台留言，近日6月29日又有5块位于南昌县象湖滨江片区的住宅用地将进行土拍，未来将会有75万㎡的住宅用地入市，南昌县象湖滨江目前已经住宅库存淤积量非常大，县政府疯狂拍住宅用地，导致区域内各开发商同质化非常严重，而且近几次也导致土地流拍，没有开发商愿意拿地，只能县城投托底。区域内原本规划9所教育用地，目前只两三块落地，但是有大量住宅，且商业几乎没有，红星中奥广场由于县政府的交地时候不是净地交付，内有管道等原因导致红星中奥广场退地，嘉福的商业也迟迟不开工，目前区域内几乎无商业落地建成。县政府只一味卖地，基础建设落实非常慢，路未通，房（旧房）未拆，管道未迁，导致区域内配套几乎无落实，住宅量的疯狂增加，而无人购买的境地。希望南昌县政府正确规划并且有序落实象湖滨江的土地规划。而不是一味的卖地，浪费了南昌市政府一江两岸的伟大战略，浪费了象湖滨江这最后一块一江两岸开发地块。
1、加强商业配套和学校建设，吸引年轻人入住，目前库存量已经非常大了，不能一味的进行卖住宅用地，否则会陷入恶性循环。
2、加强产业总部经济带开发，导入就业人口
3、对于目前地块上的旧房进行拆迁，对于地下管道进行加紧迁移。
南昌县自然资源和规划局 回复：
象湖新城作为南昌县中心城区的重要组成部分，紧邻南昌市西湖区，尤其滨江片区与红谷滩区九龙湖片区隔江相望，具有承上启下，纵接南北的功能。2013年，该片区组织编制控制性详细规划。规划定位为“集文化体育、休闲娱乐等多功能为一体的综合新城”，规划区总用地面积29.80平方公里，规划总人口约37万。 根据南昌市一江两岸城市设计，象湖滨江片区部分区域已纳入一江两岸管控区域，临江一线区域已预留有大量规划商业、商务办公用地。近年来，随着象湖滨江片区城镇化建设渐趋成熟，城镇常驻人口及学龄人口的逐年攀升，市民对教育、医疗、文化、休闲健身、商业配套等需求迅速加大，结合上位规划及实际需求，南昌县已逐步加大对象湖滨江片区的公共服务设施配套布置，及商业、办公等产业的招商引资力度。先后推进了南大一附院象湖院区、昌南体育中心、县文化中心、新洪城大市场、千亿建筑科技产业园、新疆商业中心、赣江风光带等服务配套项目建设，莲塘一中东新校区扩建工程、千亿建筑科技产业园四期、中日友好医院等也在稳步推进中，并计划按控规及教育布点专项规划内容，就文山路学校等启动部分教育网点的前期工作，充分优化滨江片区中小学布局，以缓解该片区义务教育学位预警问题。未来三年内，南昌县将加大投资，借助九龙大桥、洪州大桥、桃新大道贯通等，进一步优化商品住房项目周边路网、学校、医院、商超等配套设施建设，补齐补强县城核心区公共配套和设施短板，完善城市功能。
来源：乐居新媒体
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