社科院预计2022年商品房全年销售均价上涨2.8%-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.6w阅读 2022-06-15 17:41

6月14日，社科院国家未来城市实验室等三家单位共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》，在总结了2021年房地产市场的情况后，还对今年的形势进行了一波预测，其中有一条很关键：

预计2022年商品房全年销售均价上涨2.8%。

商品房全年销售均价

根据报告，具体点来说，是在政策稳定的前提下，2022年新房的销售金额预计会到15.3-16.7万亿，销售面积同比下降5%的同时，价格上涨3%；二手房预计达到6.3-6.7万亿，销售面积下跌8%，价格增长1%。

蓝皮书课题组预测，2022年住宅交易规模将达到22万亿 ~23万亿元，商品房销售面积将增速回落，增长1.7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。

未来政策可能在首套房认定标准、交易税费、人才购房等层面调整优化，以利于需求释放。针对供给端，在 " 三线四档 " 基本原则不变的前提下对房企融资政策边际可能放松，集中供地的报名和竞拍规则以及新房限价等均有调整空间。

来源：乐居新媒体

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