房价如“葱”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 吴文婷 3.6w阅读 2022-06-22 17:23


文/乐居财经 吴文婷

谁能想到,小麦、大蒜也能抵首付换房。

6月21日,一则售楼消息在网络走红——“河南一楼盘推出小麦换房活动,最高可抵16万元房款”。

从楼盘销售海报得知,推出小麦换房活动的是河南商丘民权县的“建业河畔洋房”地产项目。据该项目工作人员介绍,主要针对家里种小麦的老百姓,外面市场价是1.5元/斤,直接抵房款2元/斤,也算是助农惠农,用小麦抵房款,选房子也没限制。

无独有偶,不久前,河南开封杞县的“杞县建业城”地产项目也推出类似的“大蒜换房”活动,“大蒜换房5元/斤抵首付,爱心助农,轻松安家”。据销售海报披露,项目16天(5月22日至6月6日)成交了86万斤大蒜,来电2859组,到访852组,成交30套。

时间回溯到2017年,马云曾放出豪言,“过去8年房价经历了大幅上涨,未来8年,中国最不值钱的可能就是房子,未来房价如葱。”

如今还没到2025年,小麦、大蒜也能抵首付换房。有网友感叹道,马云所说的房价如“葱”居然成为现实了。当然,也有行业人士指出,这属于开发商的变相降价,背后透露着急切去化的努力。

从整体情况来看,房地产市场仍然处于下行态势。据国家统计局最新数据显示,今年1-5月份,全国商品房销售面积和销售额分别下降23.6%和31.5%,降幅比1-4月份扩大2.7百分和2个百分点。

进入2022年以来,已有约150个城市发布了稳楼市调控政策,达近年来楼市调控数量高峰。特别是6月以来,出台调整政策的城市明显增多,力度持续升级,且各城市创意迭出。

比如,今年1月,广西玉林市出台《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》,对楼市“放大招”。通知明确规定,只要符合条件的农村户籍人口和新市民在主城区(玉州区、玉东新区)购买首套房,就可以享受购房补贴、契税优惠,政府还帮忙安排购房人子女义务教育阶段学位、提供免费职业技术培训等。

根据玉林市政府网站,截至2022年3月底,新市民群体在玉林城区购买商品住房的合同网签数达到2622套,新增进城就业6118人,发放购房补贴累计受理466户。

6月21日,佛山三水、高明两区又不约而同地出招,前后脚宣布举办购房促消费活动,时间为2022年6月21日—6月30日,计划合计发放2000万元消费券。而在此之前,广东中山、江门已出台相关购房送消费券政策。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示,近期各地也在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求,加之中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。

按照其说法,从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。

据中达证券研报数据显示,6月初至17日,其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%,其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。

不过,也有业内人士认为,单周网签数据的变化并不能代表市场的绝对转好,还要看接下来数据的持续性。


来源:乐居财经

作者:吴文婷

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