土拍快讯 | P（2022）029号地块由锦厦房地产以总价24810万元竞得
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2022-06-29 09:46
乐居新媒体武汉 P（2022）029号地块由武汉市锦厦房地产有限公司以总价24810万元竞得，楼面地价3174.46元/㎡。
P（2022）029号地块位于黄陂区前川街前川大道以南、民安街以东，住宅用地，土地面积14158.42㎡，建面约78155方，竞买保证金4962万元，起始价24810万元，起拍楼面地价3174.46元/㎡。
地块要求：
1、自地块成交之日起5个工作日内，与前川街道办事处签订团购商品房协议，前川街道办事处按房屋综合成本价5768元/平方米回购房屋总建筑面积31700平方米（其中：住宅计容建筑面积28062平方米、住宅兼容配套商业计容建筑面积3638平方米），土地竞得人不得以任何理由提高回购房屋价款；
2、自成交之日起18个月内，将上述回购房屋交由前川街道办事处处置；
3、回购的还建房屋建设要求及交房标准与本地块内商品房相同。
地块分析：
地块位于黄陂前川，旁边多为住宅小区，整体生活氛围浓郁，地块周边有不少学校比如黄陂三中、黄陂前川一小、前川幼儿园等，第二中医医院也里地块不远，总体来说生活配套较为齐全，但地铁资源暂为空白。目前周边在售新房项目包括前川欣城、宝业壹滨江等，均价在8500-9715元/㎡左右。2021年，黄陂前川出让7宗地，其中P（2021）165、P（2021）167、P（2021）168三宗地均位于本次竞拍地块周边。
P（2021）165号由武汉智华三鑫置业有限公司以3.009亿元竞得，楼面价为3851.47元/㎡。
P（2021）167号地块由武汉市鑫坤泰置业集团有限公司以底价14320万元竞得，楼面地价2743.30元/㎡，溢价率0%。
P（2021）168号地块由武汉市鑫坤泰置业集团有限公司以底价23830万元竞得，楼面地价2541.87元/㎡，溢价率0%。
来源：乐居新媒体
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