长沙县湘龙板块2宗纯住宅用地中止出让
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乐居新媒体
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2022-07-01 08:32
乐居新媒体长沙 6月30日，长沙市国土资源交易网站发布了[2022]长沙县019、022号宗地中止挂牌公告。原定于7月1日上午10:00挂牌截止的长沙县019号、022号地块中止出让。
根据公示信息，两宗地块毗邻，均位于湘龙板块。其中[2022]长沙县019号位于湘龙街道星沙联络线以南， 占地188.5亩，建面25.1万㎡，规划用途为住宅用地，出让年限70年，容积率:1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，限高50米，须配建幼儿园。宗地起始价77085万元，折合楼面价3068元/㎡。
[2022]长沙县022号地块位于长沙县湘龙街道规划思群路以南、规划潘龙路以西、规划梨坡路以东， 占地101.8亩，建面13.6万㎡，住宅用地（70年），容积率:1.0＜FAR≤2.0,建筑密度≤24%,绿地率≥40%，限高50米，须配建幼儿园。 宗地起始价40917万元，折合楼面价3015元/㎡。
![[2022]长沙县019号](https://ess.leju.com/house/photo/42-1-V0v4EahujKqLl1CkIKFAHlGwYXRSPLpNNukZUpKHrVEC1yPfw5qYrcfiO4NmjMf73x5jJ6HSm4CH8WBF_p0_mk0.png "[2022]长沙县019号")
[2022]长沙县019号地理位置
![[2022]长沙县022号](https://ess.leju.com/house/photo/42-1-GWmzOQDangBnhPUx5z1APBsf3GtvituWpemgO2hsyQhGy4jNVPlvIns9udUtg8yoPdbSrN4ZW3ncN8P2_p0_mk0.png "[2022]长沙县022号")
[2022]长沙县022号地理位置
从地块所在位置来看，两宗地距离星沙联络线较近，驾车出行较为方便，但距离地铁尚有一定距离，周边生活配套较为缺乏。地块周边分布有碧桂园翘楚棠、保利香槟国际、公望府等小区，竞品较多，其中爱情公望府在售住宅均价9400元/㎡。
交易条件上，两宗地块基本相似： 1、宗地需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设六个班幼儿园，配套建设的幼儿园建成后无偿移交给县教育局；2、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；3、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求；4、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
来源：乐居新媒体
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