头部品牌发声频繁，头部企业依靠高规模基本保持了高发声量，中后品牌依靠品牌合作打开渠道，提高了发声水平。

旭辉瓴寓旗下柚米寓九亭中心店成功通过认定，成为松江首批保障性租赁住房项目，租金年增幅不高于5%；华润有巢成都国际公寓设计之都店开业，有巢华南首个“红色青年驿站”租赁大社区亮相。由福州地铁置业有限公司与龙湖冠寓联合打造的福州首个国企委托运营租赁住房项目——福州象峰地铁站店正式开业。

中后部品牌整体发声增长有待提高，部分公寓品牌通过品牌打造活动吸引了一部分租客，加强了媒体渠道的发声，增加了曝光率。

新派公寓橙皮书安全管理服务规范分享，针对门店安全管理做了完善细致的规定；保利公寓与珠海正方签订信息化管理合同，为国企平台人才公寓提供数字化系统赋能。

数据来源：克而瑞租售

6月各家品牌主要聚焦于毕业季的活动营销，推出的优惠活动相比去年力度更大，如押一付一、免费试住体验、全国免费换房等福利活动，对租金承受力较低的大学生有较强的吸引力。

部分公寓品牌选择与学校及企业合作，打开发声渠道，进入大学校园直面接触毕业生和在校生，让大学生能够直接体验福利活动，增加了品牌对有租住需求的大学生的吸引力。

数据来源：克而瑞租售

品牌营销方面，方隅公寓“6·6隅宙节”作为宠物友好社区，联动全国住户举办治愈满满的云rua萌宠主题活动；安歆集团“618安歆招住季”在“企业招聘”和“员工住宿”两端同时发力，为企业留住人才服务人才；乐璟生活社区陆续开展了2022年“安全生产月”消防救生综合演练，增强了工作人员的安全意识和应急处置能力；魔方生活服务集团魔尔公寓北京朗园Station店首创“长租公寓+文创园”模式，该门店被欧洲文化署“2021意大利威尼斯建筑双年展”公开出版物《TIME SPACE EXSIATENCE》收录。

活动营销方面，城家“青橙计划”每位应届与在校青橙签约入住城家旗下品牌活动门店可享押金半价优惠，6.1~6.30每位签订年租合同可享减免一个月房租；乐乎公寓集团“2022乐巢计划”，毕业生可享房租按月支付、0押金7天试住、房租首月5折等五项住房权益；百瑞纪窝趣公寓为2022年应届毕业生推出三重租房福利，可享免换房手续费、押一付一和租房9折。

在毕业季各个公寓品牌推出了对应届毕业生的各项优惠活动，根据毕业生的租金承受能力较低的特点，部分公寓品牌加大了优惠力度，从普通的押一付三变为押一付一，入住魔方甚至0押金。在租金的折扣以及入住免租金的天数上，头部品牌活动更具优势。

租户互动方面，线上直播成为长租公寓中的一股新潮，从健身运动到直播带看，线上直播成为长租公寓吸引新租户的新形式。

魔方生活服务集团周末直播看房，抽全年免费住大奖，来自全国的店长带给全方位直播看房体验；金地草莓社区“城市逃离计划”露营活动招募，提供帐篷美食和丰富小礼品。

万科泊寓×中南财经政法大学，泊寓走进校园为毕业生带来专属礼包和惊喜周边；碧家×特步携手开展“全民运动季”，每日不少于4000步抽多重好礼，7日冲榜获特步专业跑鞋。

公寓品牌寻求多方合作，提高品牌知名度。公寓品牌走进校园，无缝衔接在校大学生，满足毕业及在校大学生的租赁需求，未来将有越来越多的元素加入到品牌活动中。

在品牌端方面，多家公寓品牌开启了线上直播活动，直播内容多样，从健身运动到线上看房、直播带货。线上直播的内容能够吸引“圈外”的租客，同时更多的福利奖品增加了用户粘性。头部企业依靠广大的基础盘和全年免费住，形成良性循环，加强品牌发声。

招商伊敦公寓依靠自身流量，开展线上带货，包含霸王餐免费吃、星级酒店免费住等福利；魔方生活服务集团线上看房活动，推出多项福利及全年免费住大奖；城方线上直播健身运动，为用户提供知名教练的五大健身课程选择。

在政策和金融端方面，中国银行保险监督管理委员会上海监管局、中国人民银行上海分行、上海市地方金融监督管理局联合发布《关于做好新市民金融服务工作的通知》。鼓励各银行保险机构在依法合规、风险可控的前提下，加大对保障性住房建设的金融支持力度。鼓励对保障性租赁住房建设给予优惠利率政策。

深交所表示加快推进保障性租赁住房REITs落地，盘活存量资产，推动基础设施REITs市场高质量发展。

中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金和红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金在6月17日分别获上交所与深交所反馈。在各地方对金融创新的政策支持下，两支保障性租赁住房公募REITs的发行已指日可待。随着首批保租房公募REITs的即将落地，未来保租房公募REITs将盘活更多的合规标的。

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为半年度中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：