中洲岛商贸中心2号楼征收补偿方案出炉，原则上实行货币补偿
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乐居新媒体
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2022-07-06 12:45
乐居新媒体福州 继6月21日，仓山发布关于中洲岛商贸中心2号楼地块房屋征收告知书后，7月1日，仓山区发布该项目国有土地上房屋征收补偿方案，原则上对该项目实行货币补偿，这也意味着，中洲岛“不夜城”的打造，迎来了实质性的进展，助力“闽江之心”打造成为世界地标性商圈。
计价方式出炉，原则上实行货币补偿
7月1日，仓山区房管局发布《关于中洲岛商贸中心2号楼地块项目国有土地上房屋征收补偿方案》，决定征收该项目用地范围内国有土地上的所有房屋，根据告知书，中洲岛商贸中心2号楼非住宅房屋征收原则上按不动产权证书（房屋所有权证或土地证）登记的用途实行货币补偿，具备产权调换安置条件的可实行产权调换，按双评估方式结算调换差价。
整体区位评估方式结算货币补偿金额的补偿计价方式如下：
1、营业性店面
2号楼的一层营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面的确权建筑面积×（24255元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
2、办公用房
中洲岛商贸中心2号楼的办公用房货币补偿金额=被征收办公用房的确权建筑面积×（12619元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
3、在签约期限内签约搬迁的，非住宅房屋奖励：
（1）根据确认的合法建筑面积，按以下标准给予搬迁奖励：营业性店面2426元/㎡，办公用房1262元/㎡。
（2）选择实行货币补偿的，根据确认的合法建筑面积，按以下标准另给予货币奖励：营业性店面2426元/㎡，办公用房1262元/㎡。
被征收人选择分户评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额按市场评估价格确定，在签约期限内签约搬迁的，可给予被征收房屋分户评估价5％的搬迁奖励，选择货币补偿的，可给予被征收房屋分户评估价5％的货币奖励。
定位小商品市场已有15年
2003年，旅英华侨张先生斥资2亿港币，在中洲岛建起一座巨大的建筑，在最初的设想中，这是一处集旅游、购物、美食、娱乐、休闲为一体的“东方威尼斯”。然而经营始终没有走上理想中的轨道。休闲娱乐、餐饮等项目的招商一直未成气候，火一阵子后全都归于平静。
2006年，中洲岛调整定位，“海峡国际服装批发城”入驻。而后在2007年5月1日，中洲岛重新定位为小商品、服装、窗帘批发市场。至今整整15年，中洲岛留给福州人的印象似乎只剩下拥堵的交通以及岛上的教堂。
“闽江之心”将打造成为世界地标性商圈
当前，闽江两岸的城市面貌日新月异，中洲岛作为闽江“两江四岸”的重要工程之一，需要进行整治提升。
日前，“闽江之心”核心区整体提升方案实施图在网上曝光，透露了闽江之上水景秀、解放大桥水幕秀等众多节点信息。其中，备受关注的当属中洲岛不夜城的节点建设。
而根据今年1月4日仓山区政府公示的2022年工作计划，其中就提到，今年将推进中洲岛不夜城等重大项目建设。
5月，《福州市培育建设国际消费中心城市实施方案》正式印发，提出到2025年建成辐射东南沿海的区域性消费中心城市，到2030年成为辐射“海丝”沿线国家的具有影响力的现代化国际消费中心城市的总体目标。
方案特别提出大力提升城市消费载体能级，打造“一纵一横一带”国际知名消费集聚区。位于“一纵一横”交汇核心的“闽江之心”未来将打造成为世界地标性商圈。
来源：乐居新媒体
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