自今年5月16日《致中洲岛商贸中心1#、3#楼项目业主的一封信》发布以来，福州相关部门约见1#、3#楼业主商谈搬迁工作，目前，协商搬迁工作正在有序推进中。

据悉，已有客商在接洽考察。下一步中洲岛拟推动建筑功能导入、安全整改、景观整治、业态提升工作，盘活商业、文旅等资源，努力打造最美滨江会客厅。

以征收的标准启动中洲岛协商搬迁

中洲岛商贸中心1#、3#楼均为地上5层、地下1层的建筑。根据市房地产交易登记中心调取的信息，共有业主432户，设置店面1084间、车位97个，总面积合计约6.1万平方米。

根据《中洲岛商贸中心1#、3#楼项目协商搬迁补偿方案》显示，项目将以征收的标准启动协商搬迁。此次1#、3#楼的协商搬迁签约期为5月22日至7月10日，目前业主签约工作正在稳步推进中。

事实上，中洲岛提升改造早年就已启动。

2020年，中洲岛清理了共4000平方米的地下违建仓库，完成污水管网改造工程并投入使用。2021年，中洲岛环岛绿化景观改造提升工程完工，蓝色环岛步道让市民眼前一亮。

去年6月，仓山发布了一则国有土地上房屋征收告知书，明确：因中洲岛商贸中心2号楼地块项目建设需要，仓山区人民政府拟对该项目规划红线范围内的国有土地上房屋实施征收。

此外，去年中洲岛1#、3#楼启动消防一期整改项目，目前消防改造提升项目的一期工程已基本完成，大大消除了安全隐患，助力中洲岛全新蝶变。

定位小商品市场，历经萧条与落寞

中洲岛，一座巴洛克式城堡。2003年，旅英华侨张先生斥资2亿港币，在中洲岛建起一座巨大的建筑，在最初的设想中，这是一处集旅游、购物、美食、娱乐、休闲为一体的“东方威尼斯”。

然而，项目建成后，由于经营不善，中洲岛业态始终没有走上理想中的轨道。休闲娱乐、餐饮等项目的招商一直未成气候，火一阵子后全都归于平静。

图片来源：福州日报

2006年，中洲岛调整定位，“海峡国际服装批发城”入驻。而后在2007年5月1日，中洲岛重新定位为小商品、服装、窗帘批发市场。

至今整整15年，中洲岛留给福州人的印象似乎只剩下拥堵的交通以及岛上的教堂。

换新升级，“不夜城”建设迎来新进展

2022年9月，《福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》国际竞赛项目中标结果公布，其中提到“闽江之心”要打造成为地标性商圈。

根据此前“闽江之心”核心区整体提升方案实施图，也透露了闽江之上水景秀、解放大桥水幕秀等众多节点信息。其中，备受关注的当属中洲岛不夜城的节点建设。

根据方案，解放大桥将优化变更为双向车道，中洲岛东侧增设地下跨江隧道。其中，跨江隧道将连通五一南路与上藤路，疏解解放大桥车行压力；连通至中洲岛地下停车场。

今年5月，仓山区第二季度集中开工13个重点项目中提及，中洲岛整治提升一期项目总建筑面积约6.6万平方米，计划对中洲岛商贸楼消防提升改造，盘活商业、文旅、生态等资源，努力打造闽江之心最美滨江会客厅，彰显有福之州的山水魅力、商业活力、人文内涵、现代气息。

据悉，目前已有客商正在接洽考察，其中，包括上海盛趣游戏等。