中海天空之镜探盘 外立面的呈现让市场驻足
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乐居新媒体
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2022-07-26 18:08
乐居新媒体 发自天津 据克而瑞年中数据统计，天津上半年的楼盘销售排行榜单之上，除了和平学区价值的小户型中海和平之门，中海天空之镜项目凭借11.9亿的销售额位列第二位，后者随着天津新房市场的购买力分化，成为改善阶层中被认为榜首的项目，其玻璃幕墙+曲面玻璃+铝板的外立面也刷新了天津市区板块产品外立面的新宠，因此备受关注。
中海天空之镜售楼处实景
7月乐居新媒体走进这个河西热销的改善型项目，来一览近期被朋友圈刷屏的项目外立面进度以及现场销售情况。
中海天空之镜项目售楼处沙盘
据置业顾问介绍，目前在售房源还有17号楼169平米户型，20号楼208平米户型，以及21和22号楼的100/110平米的户型。整体均价优惠后40000-44000元/平米。整个一期地块的交房时间预计在今年10月-11月期间，目前从项目外侧观看，项目的整体外立面已经呈现，据置业顾问表示，目前社区整体的园林和绿化以及社区动线基本已经开始施工，精装工程也在同步推进。目前小户型实楼精装样板间已经开放，整体层高3.15m，出房率77%。
中央绿轴公园实景
同时走访过程中可以看出，目前项目沙盘东侧围挡的公园一侧尚在施工阶段，从蓝色围挡中拍摄，目前中央绿轴公园已经基本成型，据现场的工人师傅了解，目前正在后期施工和养护中。
解放南路地铁站实景
从配套而言，从中海天空之镜的售楼处出来距离项目两个地铁站，解放南路地铁站和洞庭路地铁站均为880米。目前周边整体居住区的配套仅有太湖路市场和浯水道便民超市，如需购物，需要向东2公里到儒林园菜市场购物，不过，在解放南路一侧，目前中海寰宇时代的商业和住宅正在建设中，目前基本整体建筑已经封顶，据了解商业部分预计明年5月交付，目前已经确定环宇城将落子。
中海天空之镜已经呈现的实景外立面
不过从置业顾问方面了解，目前由于项目外立面整体呈现，近期确实吸引了很多关注的客户前来参观，一保玻璃幕墙和铝板呈现的外立面的特点，也成为天津市场里非常独特的建筑外立面风景。同时在现场了解，购买中海天空之镜的客户偏为中青年的改善型客户，因此他们对于社区的环境以及安静的生活方式有较高的追求，如果社区周边临街商铺过多或者密集，将会对追求安静的业主们的生活品质产生一定的影响。
纵览天空之镜项目，整体规格偏高端产品，同样也是中海天字系产品落地天津新梅江板块的首子，其产品对应的客群较为纯粹，整体偏改善为主，相对在区域的竞品仅有城投华润瑞府，但是对应户型的总价定位又不在一个行列之中，同时周边在售的中海寰宇时代、中海左岸澜庭以及中海左岸源境，整体偏刚需和刚改产品，其项目产品的定位也与天空之镜不在一列，因此相对而言天空之镜在新梅江的项目中，独树一帜。
来源：乐居新媒体
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